国外买房有什么限制

  海外买房人士越来越多,很多人需要事先了解自己买房国家的一些政策和限制要求,不同国家还是有不同的限制条件。想必是出国人士比较关心的问题,和出国留学网房产栏目一起来了解了解国外买房有什么限制的资讯,欢迎阅读。

  国外买房有什么限制

  英国

  对於外国买家会特别注意资金来源。

  澳洲

  须向澳洲外国投资审查委员会(FIRB)申请准证,而且仅能购买新房,不得购入中古屋。

  菲律宾

  不能购买土地,整栋大楼仅能拥有40%。

  马来西亚

  外籍人士购屋需取得「外国人准证」,除特定区域基本购屋价格门槛为50万马币外,原则上一般需达100万马币以上。

  柬埔寨

  不得拥有土地所有权。一般公司只有在51%柬资股权情况下,才可申请购买土地,租期最长可达90年,期满再申请更新租约。外国人可合法购买2楼(含)以上公寓,无外资比例限制,但不能持有土地,仅有公寓所有权。

  泰国

  可购买大楼总空间的49%,不需要永久居留。未持永久居留证的外国人或公司,须从境外汇入泰国100%购买金额。

  越南

  购买单一公寓大楼项目不得超过总量30%,购买单一别墅项目不得超过总量的10%。

  美国

  在美国购置房地产,几乎没有任何限制。可以为移民美国加分,但拥有房产不能作为申请美国永久居留权的依据;美国房地产房屋税比台湾高出许多。

  日本

  外国人可购置丶拥有和出售日本房产,须遵守规定及条件和日本国民相同。透过房仲购买,

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