2017美国房产总结和2018房产预测

  美国房产在国际上一直是投资的热点,国人也不例外。今天为大家带来2017美国房产总结和2018美国房产预测专题,重点回顾美国历史房价走向、2017美国房价涨跌变化、最新的美国热门地段房价和主要地区租金数据,最后对2018美国房价趋势有一个预测和解读,全文较长,建议收藏。文章由出国留学网小编所整理,希望对您有参考价值。

  这是47年来美国房价历史走势:

  2008年美国房地产市场泡沫的破裂,信贷环境出现恶化,最终导致了历史上最严重的金融地产危机。很多人认为,美国房地产市场前景堪忧,未来无法预测;也有人坚信美国的经济实力与世界第一强国的地位定能使房地产市场回暖。那美国房地产市场的未来到底会如何呢?我们知道预测未来最有效的方法之一便是回顾历史,下文我们将通过回顾美国将近50年来的实际交易的房产均价,来探索美国房地产市场的规律和趋势。

  1963年 - 2011年美国房屋平均成交价格走势图

  根据官方数据,自1963年至2011年第四季度,美国实际成交房价上涨了近14倍;与2007年的顶峰相比更上涨了16.7倍;至今47年间平均每年上涨5.9%(房屋成交价涨幅,未剔除通胀)。如图可见,美国房产价格小波动不断,大趋势则稳定上涨。从1963年至今,共有四次大的房地产危机,亦称为“市场调整期”。应该说美国房地产市场每一次的市场调整期都与美国甚至世界经济周期密切相关。

  1969年,由于美国越南

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