海外贷款买房有什么条件

　　申请海外移民的人数在增加，那么海外贷款买房需要哪些基本条件呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　海外贷款买房需要哪些条件

　　一、申请海外购房贷款要满足哪些条件?

　　允许海外购房的国家基本上允许贷款购房，购房人至少要准备收入证明、银行流水及资产证明这三类材料，各国还可能有自己的一些要求。

　　比如美国，想要申请美国的购房贷款，除了要有收入证明、银行流水和资产证明，你还要满足另外两个条件：

　　①贷款首付比例达到40%;

　　②可贷款的总金额多不能超过300万美元，部分银行不能超过150万美元。

　　图片数据截止2016年10月，各国高贷款额度、贷款利率及贷款难度均有差异，上述国家中只有韩国不支持贷款购房。

　　二、海外购房要什么时候申请贷款?

　　1、卖家出价前申请预审批

　　在国外贷款购房需要银行预审批，拿到银行的预批函后才有向卖家出价的资格，否则，如果以贷款购买人的身份向卖家提供正式的出价函，但没有银行的预批函，卖家是不予理会的。

　　银行拿到申请人的资料后，会在很短的时间内给予反馈。

　　2、签合同后向银行正式提交贷款申请

　　在签订正式的买卖合同后，购房者需携带银行要求的贷款申请材料、房产买卖合同，向银行正式申请贷款。

　　三、申请海外购房贷款的流程是什么?

　　拿到预批函后，要在60~90天内完成签约。签约后需向银行正式申请贷款，