现在去投资海外房产的投资者越来越多,但是在购买房产时也要注意一些相关事项,那澳洲购房需要注意什么?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息,一起来看看吧!
看房屋内部的保养状况
在老式的排屋里,有一点潮气是正常的。只要房间里的家具、设施等没有发生问题就好。许多人能够接受这一点。但是,如果你看到房屋的墙面的油漆或涂料有起泡、出现盐渍、水流过的痕迹等现象,那么你就得警惕了——这个房间里肯定是潮气太大了。
另外,气味也是个重要的信号!房主可能会将墙重新漆过来掩盖问题,也可能在屋里点香、点蜡烛来掩盖潮湿的气味。所以这些都是你需要多长个心眼的地方。
另外,电源控制板(electricalswitchboard)也是该查一查的地方。看一看它,可能就能看出这套房是否最后刚刚经过翻新,或装修。否则的话,电线看起来应该是旧的。
还需要看一看有没有什么加建的很不合时宜的东西,因为这很可能是由没有经验handyman建的,或房主自己非法加建的。比如已经塌下去的结构,或者根本没弄平整的东西,一看就是偷工减料之辈整出来的档次低下的东西。与此同时,也要看看是否有很复杂,或很昂贵的东西,比如玻璃屋顶、玻璃拱线、六边形装饰品、没建好的游泳池、水控门(hydraulicgate)、码头,等等。
如果整个房屋之中只有一个门关不上,那倒不是什么大问题;如果门个个都关不上,那问题就大了,说不定房屋整个已
现在去投资海外房产的投资者越来越多,但是在购买房产时也要注意一些相关事项,那澳洲购房需要注意什么?出国留学网小编也为各位整理了相关的信息,一起来看看吧!
看房屋内部的保养状况
在老式的排屋里,有一点潮气是正常的。只要房间里的家具、设施等没有发生问题就好。许多人能够接受这一点。但是,如果你看到房屋的墙面的油漆或涂料有起泡、出现盐渍、水流过的痕迹等现象,那么你就得警惕了——这个房间里肯定是潮气太大了。
另外,气味也是个重要的信号!房主可能会将墙重新漆过来掩盖问题,也可能在屋里点香、点蜡烛来掩盖潮湿的气味。所以这些都是你需要多长个心眼的地方。
另外,电源控制板(electricalswitchboard)也是该查一查的地方。看一看它,可能就能看出这套房是否最后刚刚经过翻新,或装修。否则的话,电线看起来应该是旧的。
还需要看一看有没有什么加建的很不合时宜的东西,因为这很可能是由没有经验handyman建的,或房主自己非法加建的。比如已经塌下去的结构,或者根本没弄平整的东西,一看就是偷工减料之辈整出来的档次低下的东西。与此同时,也要看看是否有很复杂,或很昂贵的东西,比如玻璃屋顶、玻璃拱线、六边形装饰品、没建好的游泳池、水控门(hydraulicgate)、码头,等等。
如果整个房屋之中只有一个门关不上,那倒不是什么大问题;如果门个个都关不上,那问题就大了,说不定房屋整个已经开始倾斜了,这就太严重了。
房屋的平面结构(floorplan)
这套房的平面结构设计的很合理吗?房间跟房间之关的关系,看起来很顺畅吗?卫生间够多吗?有没有带浴室的套间(ensuite)?房间够大的话,你才有可能有自己独处的空间,尤其是家里有孩子时。否则大家都得成天挤在一起。
另外,如果房屋不止一层的话,那就更得小心了。比如说,你不想让洗手间直接就通向客厅,因为这样的话,如果洗手间的门开着,那你岂不就直接看到厕所里去了?
如果家中有十几岁的少年,让他们在房屋的另一端有一个相对独立的空间会更好。如果你的孩子很小,那么大家住同一层楼比较好,这样便于你晩上去看看孩子们睡的怎样、有没有把被子蹬掉,等等。另外,这一层上当然也得有卫生间才好,这样孩子们晩上上洗手间才方便。
看卫生间
这部分也必须看潮湿的情况(参看前面第六分钟内容)。看一看浴室里的帘子有没有裂纹,再看看装着淋浴头的那面墙的另一面。这通常是卫生间的一堵墙。要仔细的检查它是否潮,尤其是当里面有衣柜的时候,因为墙的情况通常会被挂在里面的衣服啊、盒子啊之类的东西盖住。
看厨房
令人吃惊的是,专家会建议你,不必花太多时间在这里。原因呢,“厨房很容易就全部换掉的。因为厨房很容易更换,所以看房时就不是要点。要看的话,检查一下烤箱、炉灶等是否工作正常,水管子漏不漏,排风管是否通向外面,还是只在屋内循环。如果你发现了有任何毛病,大可要求主业在你购买之前把它们修好。
看潜力
对你所看的澳洲房子,别过分挑剔。看问题要全面。一套房屋可能有很大的再装修或改造的潜力。比如很多排屋(terrace)中的楼梯完全可以改个方向,而使房间的空间变得更大。
你也可以把狭小的客厅中的墙打掉,让它变成一个更大的开放式客厅。不过呢,如果你发现了任何房屋的缺点,当然首先可以利用它们把价钱压下来。