新西兰买房移民办理

  新西兰买房移民办理是怎样一个流程,今天出国移民网就来给大家系统的回答这个问题,打算移民新西兰的朋友可要注意了哦,很多新西兰移民都是这样操作的呢。

  当你获得贷款预批并且选中自己心仪的房产之后,下一步通常就是和你的贷款经纪来沟通如何确定自己的贷款结构。有很多客户在第一次接触贷款的时候,不大了解贷款结构是什么概念。

  首先,贷款结构所包含的有你的贷款总额,你的贷款年限,你如何锁定你的贷款(固定还是浮动),你以何种方式和频率偿还贷款(还款方式和还款周期)。

  通常情况下,你获得贷款预批的时候,其中有一个条件会告诉你,你的贷款额度不能超过房产价值(或房屋成交价格-两者选其低)的某个百分比。举例说明,如果银行说你的贷款额度不能超过房产价值(或房屋成交价格-两者选其低)的80%,同时银行给予你的贷款的额度为50万纽币。那么,也就是说,如果你想贷款50万纽币,那么你所购得的房产的价值(或房屋成交价格-两者选其低)不能低于62万5千纽币。若你的购买价格低于这一数值,那么银行只能贷给你房产价值(或房屋成交价格-两者选其低)的80%。举例说明,如果你购置了一栋50万的房产,那么在你的经济条件不变的情况下,银行最终所批复给你的贷款额度则为40%。

  你的贷款年限,通常根据你的房屋使用目的,以及你的年龄来决定的。部分银行对于投资房的贷款年限最高不得超过25年,而对于自住房产则可以拉高到30年;另外一些

分享到: 分享到
大家都在看
海外房产推荐