加拿大房产投资必备房贷常识

  由于国内楼市低迷,所以现在有很多人想要投资加拿大房地产,那么在加拿大投资房地产需要知道哪些知识,出国留学网小编也为各位整理了加拿大房产投资必备房贷常识,各位也可以参考一下。

  加拿大投资移民者必备房贷常识

  1、房贷只有固定利率和浮动利率两种么?

  严格来讲房贷利率是可以分为4种的:固定利率,浮动利率,VRMConvertible(可转成固定的浮动利率,简称可变利率),和Split-RateMortgage(分割利率)。

  前两种想必大家已经很了解了。那后两种有什么特点和优势呢?

  如果说您已经在房贷合同内,但利率处于一个急速上涨的时期,那么可变利率则给了您一个2次选择的权利。

  分割利率来说,您可以按任何比例把一个房贷分割成固定利率和浮动利率两部分,更加灵活。一般来说分割利率中的浮动部分也是可以随时变为固定利率的。

  2、房贷可以提前多还款么?

  各银行条款略有不同,通常有以下几种方式:

  1、双月供。顾名思义,客户可以要求银行将每月的月供翻倍,多出来的第二份月供完全算作本金还到房贷中去。

  2、放款日开始的每一年里,客户可以不规则的一次或多次提前还款,并完全算作本金还到房贷中去。这种方式银行会设定上限,从总贷款额10%到20%不等。

  3、在每次房贷renewal的时候,可以没有任何限制的多还款。加拿大投资移民要注意的一点是,以上几种规则一般可以进行任意组合。

  4、我是留

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