日本买房常见问题及解答

　　随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划在日本买房，那么在日本买房有哪些常见问题呢?跟着出国留学网，一起看看日本买房常见问题及解答，欢迎阅读。

　　一、为什么要去日本买房?

　　日元是避险货币，海外置业也是资产合理配置的一种方式;

　　美国房产早在几年前已经涨了一轮，对于普通投资者也许并不合适;

　　日本的地产在经历了上世纪90年代的经济泡沫后，六大主要城市住宅用地价格跌幅达到65%，现在房价远未到当初的价格。

　　在日本，几十万元、一百多万人民币就可以投资房产，你拥有的不仅是地皮，还有这里的空气、水源。而在国内，几十万只能在一线城市买一个厕所。

　　二、中国人去日本买房需要解决的问题?

　　签证：目前个人赴日旅游签证虽然很好办理，但每次停留时间只有15天，要办理三年多次往返签证需要提供10万元年收入的纳税证明;

　　资金过境：如何将少则几十万、动辄上百万甚至更多的资金缴付购房款，目前有私对私、或者公对公等方式(具体方案可以咨询“点金海外生活”);

　　投资还是租赁?是买来出售还是出租给当地人或者留学生，或者做民宿，都必须算好一笔账。另外，和中介公司沟通也需要相当的时间成本，还要过语言关。

　　三、投资日本房屋到底能赚多少钱?

　　太便宜的房子不能买：网络上流传的几十万元在日本买房确有其事，但这些房屋大多太老旧，目前最值得投资的还是东京、大阪、京都等地。

　　费率太多：最明显的就是折旧率，也就是