很多人士会选择去日本移民,那么日本买房怎样检查房子呢?这是很多人士比较关心的问题,下面和出国留学网一起来看看日本买房房屋检查须知,欢迎阅读。
一、日照、视野
方位、楼层数、周围建筑物的确认
光照、视野、受房屋角度及周围建筑物影响。尽量选在不同的时间带多次看房,不仅更好的感受光照量。还能感受与附近建筑的房间距及日常环境。
二、面积
确认屋内房梁支柱的凹凸后,掌握空间面积
室内面积不要单从多少平方米等来判断,一定把室内的房梁及支柱也计算在内,判断出实际可以使用的面积及各区间面积。像是房龄在15年以上的房子,房梁支柱在室内的比较多,非常显眼,而现在的房子,大多降低了房梁的厚度,而柱子也多采用了室外建法,不仅减少了室内的压迫感,还让室内空间显得更宽敞。
三、可变性
室内隔断的开合,改变室内格局
同一空间下,可以设置隔断,通过隔断的开合来改变室内格局。以前房子的隔断多以固定隔断为主。现在的一些新房则是上下悬挂式隔断,自动收纳于房顶中。这样的设计可以满足不同需求的使用目的。
四、地板・房顶
管道便于维护、修理的双层结构
房顶与地面原本是水泥面,但日本的房子,都在这种水泥面上加注支撑点,之后重新制作一层房顶和地面。这样做的好处是可以让室内原本的管道及线路都收纳在夹层之间,不仅美观,还便于日常维护维修及再施工。
五、房顶高
近年房子的高度基本在2.5m
一般房屋的
很多人士会选择去日本移民,那么日本买房怎样检查房子呢?这是很多人士比较关心的问题,下面和出国留学网一起来看看日本买房房屋检查须知,欢迎阅读。
一、日照、视野
方位、楼层数、周围建筑物的确认
光照、视野、受房屋角度及周围建筑物影响。尽量选在不同的时间带多次看房,不仅更好的感受光照量。还能感受与附近建筑的房间距及日常环境。
二、面积
确认屋内房梁支柱的凹凸后,掌握空间面积
室内面积不要单从多少平方米等来判断,一定把室内的房梁及支柱也计算在内,判断出实际可以使用的面积及各区间面积。像是房龄在15年以上的房子,房梁支柱在室内的比较多,非常显眼,而现在的房子,大多降低了房梁的厚度,而柱子也多采用了室外建法,不仅减少了室内的压迫感,还让室内空间显得更宽敞。
三、可变性
室内隔断的开合,改变室内格局
同一空间下,可以设置隔断,通过隔断的开合来改变室内格局。以前房子的隔断多以固定隔断为主。现在的一些新房则是上下悬挂式隔断,自动收纳于房顶中。这样的设计可以满足不同需求的使用目的。
四、地板・房顶
管道便于维护、修理的双层结构
房顶与地面原本是水泥面,但日本的房子,都在这种水泥面上加注支撑点,之后重新制作一层房顶和地面。这样做的好处是可以让室内原本的管道及线路都收纳在夹层之间,不仅美观,还便于日常维护维修及再施工。
五、房顶高
近年房子的高度基本在2.5m
一般房屋的房顶高度为2.4m,近年有不少新房的房顶都在2.5m以上。自然是越高越显得空间宽敞。所以也成了现下新房的标志条件。
六、窗户
保温性良好、注重外形又高又大的窗户
外形高大,且玻璃面积越来越大成为了近年来的主流。不仅采光量更充足,还能体现屋内的宽阔,开放感。但要特别注意的是,这片玻璃是一层还是双层。单层容易玻璃到了冬天,容易结霜。而且单层玻璃容易传递热量或寒气,而双层玻璃之间的空气则自然形成了一层空气层,起到了很好的保温效果。
七、阳台
阳台如果够宽敞、可以作为客厅的延长
阳台的宽度也要确认,最近的新公寓,阳台宽度达到2m的越来越多,放一些室外桌椅完全没问题,但要注意的是,随着阳光及四季的变化,摆放桌椅后,有可能会造成客厅变暗。
八、墙和地板的新旧程度
对于二手房来说,墙壁和地板的新旧程度,一定要确认。如果需要翻新再装修,这笔费用也要计算在内。
九、地板变形
在常年的使用下,很有可能会有一些变形或倾斜。最好的测试方法除了肉眼可以确认的“外伤”外,应该多确认一下门的开关,如果门出现非常难关,或自然打开时,都是已倾斜变形的征兆。当然,借助仪器测量,更是万无一失。
十、插座、电视、电话接口位置
各种接口的位置也要多加确认,如果公寓较老,则可能发生接口不够或是位置不方便使用的问题。对于是否能够移动或增设的问题,则需要询问不动产管理公司、装修公司及大楼的管理协会来进行确认。