日本房地产投资的好处

　　在日本买房的人不少，那么日本房地产投资的好处有哪些呢?这是很多出国人士比较在意的话题，和出国留学网房产栏目一起来看看吧!下面是小编整理的日本房地产投资的好处，欢迎阅读。

　　日本房地产投资的好处

　　1. 回报率高

　　・租赁收益上，日本房地产投资比中国房地产投资的租金回报率高很多。

　　・中国大概在2-3%左右，日本在10%左右。

　　2. 投资风险小

　　・日本租赁市场成熟、回报率相当稳定。

　　・日本人口密度高、消费集中，入住率始终维持在90%以上，很适合租赁收益。

　　・房产几乎不受通货膨胀影响。

　　・在日本，即使地产价格根据行情变动，租金并不会受影响，确保稳定的收益。

　　・日本房产从合同的签定、定金的支付、房屋的验收，到产权证件的取得、房产的出租、以及再出售等全过程都受到严密地，系统地监督，以保证投资人的合法利益。

　　3. 永久性

　　・日本的房屋所有权，包括土地所有权，完全属于个人私有所有。

　　・可自由重建，改装。

　　(中国只有使用权，无所有权，不可重建。中国的土地使用权最长为70年)

　　4. 省心，省力，稳收入

　　・日本房屋全是精装修(免除装修之苦，省钱，省力，省时间)立即可以出租。

　　・日本房屋出租时，不需要配备任何家具电器，直接出租。

　　・日本有专业的管理公司为您管理，清扫房屋，安排入住者。

　　・每个月有房租作为稳定的现金收入。

　　・日本面积表示都是使用面积，且不包含阳台。