美国房产物业费多吗

　　很多人会选择去美国买房，那么美国房产物业费多不多呢?很多出国人士比较关心这个，和出国留学网房产栏目一起来看看美国房产物业费多吗，欢迎阅读。

　　美国房产物业费多吗

　　美国物业管理的收费总类可以分两种，管理费和专属费用。一般的管理费会包括水费，社区的24小时门卫工资、草坪的维护啊等等。也就是说有些社区是有自己的泳池，会所等设施，这样的HOA会比较贵。有些社区，没有这些设施的自然会便宜。而专属费用专用费是社区为了某一特定的项目而向业主收取的额外费用，一般高端社区用的比较多。

　　中美两地物业管理比较

　　面对如此高昂的物业费，很多人不理解，也很不情愿。在国内许多居住区的物业管理纠纷时常发生。例如服务质量常有不令人满意，个别居民拒付物业费，物业管理公司运作困难，服务质量进一步下降，对于继续缴纳物业费的居民是相当得冤枉。所以，美国相对高昂的物业费，很多人总有迟疑。对于这一点，可以说，专业化管理是美国物业管理最显著的特点，业主的每一分钱都会花得让人心服口服，绝不冤枉。我们可以从中美物业管理的模式对比来看出个所以然。

　　1、关于业主委员会的性质

　　中国——民间组织

　　*由业主自发票选出，监督物业公司的服务的群众组织

　　*组织结构随意，管理模式较为松散

　　美国——有限责任公司

　　*以有限责任公司的形式运作，运作管理严格规范

　　*美国有些州规定业主委员会要拥有自己的网站，将业主委员会每月或者每

展开全文