美国房产抵押贷款的流程一览

　　房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款。很多在美国买房的人都会房子向银行抵押然后去贷款用来装修或者消费等方面。那么今天，出国留学网小编就给大家讲讲美国房产抵押贷款的流程。

　　一、房产抵押贷款流程

　　1、选贷款机构

　　办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

　　2、写申请交材料

　　选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

　　1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证(单身狗自备单身证明);

　　2、个人收入证明;

　　3、贷款用途证明或声明;

　　4、抵押房产权属证明;

　　5、贷款机构要求的其他文件或资料。

　　3、初步审核

　　这个阶段基本没我们啥事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求

　　4、评估

　　一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额)，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

　　5、审批贷款签合同

　　贷款机构会