澳洲买房要知道哪些问题

　　很多人士会选择移民澳洲，那么澳洲买房要知道哪些问题呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　一、除房款外，澳洲移民买房费用还有哪些?

　　根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费不尽相同。税主要是印花税，例如悉尼印花税3.8%左右;费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等，具体费用情况会由买方律师进行详细计算并出具清单。

　　二、澳洲移民买房交费的大致程序是什么?

　　澳洲移民买房交费的大致程序会根据购买房产的性质的不同而有变化：

　　投资或购买的房产是公寓期房，汇款分为二次：

　　1、房价的10%+律师费等相关费用等。

　　2、交房是付尾款(90%房款减掉贷款部分)。

　　三、澳洲移民买房贷款利息如何?

　　目前澳洲房贷利率是45年来最低的，在5%左右，以澳洲各银行现行的贷款利率为计算依据。

　　四、澳洲移民买房付全款可否打折?

　　澳洲发展商推出的新楼盘全部是无折扣销售，销售代理商是不可以擅自加减价格，在这方面澳洲法律有严格并且细致的规定，否则代理执照将被吊销，支付罚金25万澳元。

　　五、澳洲买房的流程是怎样的?

　　在澳洲买房的流程与在中国的购房流程大同小异，澳臻移民特此解读如下：

　　预定房子：小定通常1000-5000澳元(可全款退还)，缴纳至开发商律师或房产中介的信托账户;

　　律师参与：律