随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲澳洲买房费用，希望能帮助到您。
一、关于贷款及Broker
贷款是大部分人肯定要办的，毕竟真正有钱能一次付清且愿意付清的人少数的。
各个银行有不同的贷款额度及利率。产品很多，英语不好及没精力自己搞得人找Broker是较好的选择，只要选一个好的Broker，他会给你讲各个银行的产品及给你计算你能从各个银行贷到的钱，而且你可以用中国人的语言沟通，没有问题。Broker只是一个中间人，较后的合同还是你和银行签的，而且他不从你这儿收佣金，对你老说付的钱是一样的，享受银行的服务也是一样的，但是省去了很多事，你要把关的就是选哪个银行什么产品。所以对你自己选择的那个产品你一定要仔细研究，它的利率、是否有年费等服务器、退出机制、什么情况下有罚金是多少?这些一定要搞清楚。
二、购房费用
那么对于准备移民的朋友来说，头次购房都是要以自住为先考虑的条件，当然买房也要考虑周边环境和升值能力。在买楼过程中要留意，海外投资者(即不是本地澳洲永远居民或者公民的人士)，买楼的时候一定要申请一份FIRB的文件先可以购买，呢份系政府批准海外投资者购买的同意书。目前市面上有一点自称澳洲房地产公司的，推荐一些十分便宜的房子，例如澳币20万左右
随着经济的发展和信息的传播，愈来愈多的人选择海外投资房产，其中澳洲就是个热门的市场之一，那么各位打算投资澳洲房产的朋友，对此有多少了解呢?今天，出国留学网小编给大家讲讲澳洲买房费用，希望能帮助到您。
一、关于贷款及Broker
贷款是大部分人肯定要办的，毕竟真正有钱能一次付清且愿意付清的人少数的。
各个银行有不同的贷款额度及利率。产品很多，英语不好及没精力自己搞得人找Broker是较好的选择，只要选一个好的Broker，他会给你讲各个银行的产品及给你计算你能从各个银行贷到的钱，而且你可以用中国人的语言沟通，没有问题。Broker只是一个中间人，较后的合同还是你和银行签的，而且他不从你这儿收佣金，对你老说付的钱是一样的，享受银行的服务也是一样的，但是省去了很多事，你要把关的就是选哪个银行什么产品。所以对你自己选择的那个产品你一定要仔细研究，它的利率、是否有年费等服务器、退出机制、什么情况下有罚金是多少?这些一定要搞清楚。
二、购房费用
那么对于准备移民的朋友来说，头次购房都是要以自住为先考虑的条件，当然买房也要考虑周边环境和升值能力。在买楼过程中要留意，海外投资者(即不是本地澳洲永远居民或者公民的人士)，买楼的时候一定要申请一份FIRB的文件先可以购买，呢份系政府批准海外投资者购买的同意书。目前市面上有一点自称澳洲房地产公司的，推荐一些十分便宜的房子，例如澳币20万左右的，还返还2000-3000澳币的，甚至打折的，都是不可信的，因为澳洲房产很透明，价钱也是对全世界一致，所以不可能出现打折或附送什么优惠，那些都可能是中介公司在房价上加了价才想出的办法，购房的时候各位要咨询自己的律师后才签订合同，选房也要谨慎考虑。
除了房屋的价格，在购买的过程中，有一些其他额外的费用和税项。通常来说，买房人需要支付这些相关的费用。我们可以把这些费用大致分成三类。
1) 省政府和市政府的相关税务费用: 所有的这些费用，将根据您所购买的房屋所在的不同区域，收费也不同。在您购买房屋前，请详细询问您的律师或者购房中介，您所需要支付的具体相关税务费用。具体的税务可分为： 印花税贷款注册费土地转让费市政建设费(Council rates), 此费用将包括所有类似垃圾收集费，区域公园维护费等。 土地户名注册费(Registration of Title Deed)水费(Water rates), 此费用包括提供清水和排水道的服务。
2) 贷款费用您贷款的所在银行当然将根据您贷款的数额来收取一定的利息。 此外，银行将可能收取一些相关的费用，也可能给与您优惠而免除这些一定的费用。 因此，请您和您的贷款银行确认具体的费用和金额。 贷款申请费 房屋估价费 贷款设立费 法律费用 (此费用将支付给银行的律师) 贷款保险 (此费用将保护银行避免任何由于您无法还贷所造成的损失) 银行服务费贷款终止费 (如果您希望提早结束您的贷款或者用现有房产进行再抵押)
3)其他费用: 房屋过户费 房屋保险和家庭财产保险 贷款保护保险 (此项保险将避免您由于受伤，生病或者任何意外所造成的无法还贷的损失)房屋检查费(以确保您所购买的房屋符合澳洲的安全标准或者没有任何重大的结构问题) 其实在澳洲买房，最主要的税为印花税，很国内的契税差不多。根据不同洲有所不同，大约是总房价的4%—5.5%。有的洲期房在印花税上有很大的优惠。 当然，具体的政策可能随着时间的推移而产生变化。
