美国买房贷款常见问题解答

　　大家都知道，现在中国有越来越多的人选择在海外置业，国内房产经济的发展已经到了一定的水平了，可能国外的房产更加的有投资效益，那么今天出国留学网小编整理了美国买房贷款常见问题解答，大家都来看看吧。

　　1.没有绿卡可以贷款吗?

　　没有绿卡也是能够贷款的，并且由于贷款增加了杠杆，用好了还能提高收益。

　　2.没有绿卡可以买房吗?

　　美国大部分房产项目都向非美国居民开放，所以有没有绿卡不影响。

　　3.申请贷款需要什么条件?

　　贷款，银行主要看你的还款能力。对于美国当地居民来讲，银行会根据其过去两年的工资证明和税表来判断是否发放贷款。

　　4.移民前或移民后买房有区别吗?

　　首先，我们要确定的一点是买房是一个投资行为，对于投资来讲，要根据其他因素，即你的投资目的、投资时间点和个人需要去判断，而不是看移民前后来决定。

　　5.绿卡居民与非绿卡居民交税是否有区别?

　　没有区别，税率是相同的。只不过在报税的抵扣上会略有不同，基本没太大的区别。

　　6.什么时候买房合适，移民前还是移民后?

　　之前已经提到，移民前或移民后买房是没有区别的。但如果要贷款，就建议在报税之前、甚至在登陆之前就买房会比较好。

　　对于新移民来说，我们需要将人民币兑换成美元，这个过程会导致收入会有一个大比例的降低。如兑换后显示收入过少，银行就可能不愿意贷款给我们。而在报税或登录之前，我们可以用中国的收入证明，有许多银行是可以贷款的。