美国房产过户费用标准

  在美国购房的人很多,那么美国房产过户的费用标准是怎么样呢?想必是不少出国人士比较关心的问题,和出国留学网一起来看看美国房产过户费用标准,欢迎阅读。

  美国房产过户费用标准

  如果查出问题,要把问题解决了才能过户。产权检查还能发现与房产有关的债务(Lien),比如拖欠税金(Real Estate Tax Lien),贷款(Mortgage Lien),装修费(Mechanic’s Lien)等。这些债务会跟着房子走,所以在过户前一定要卖主把它们清除掉。如果没有问题,过户后律师会到当地土地管理局(Department of Land Record)把房契登记在买主名下。为了防止意外,贷款银行还会要求买主为贷款银行买产权保险(Title Insurance Lender’s Coverage)。屋主自己的产权保险(Owner’s Coverage),买主有权决定买或不买。

  美国房产过户前准备

  过户前一个星期,买主须落实房屋贷款。如果房贷利率还没锁定(Lock),要马上锁定,以免过户时来不及办理。还要根据过户公司给的过户费清单(HUD-1)草稿,把过户费准备好,并通知银行什麽时候要多少钱。

  过户前几天买方经纪人会向卖方经纪人要房屋检查时查出来的问题的修理帐单(Repair Invoice)。一般修理应有90天的保修期,修理帐单也可以做为保修凭据。买主在过户前还要把房子重新检查一遍

分享到: 分享到
大家都在看
海外房产推荐