购房费用是在西班牙买房首先要考虑的事情，那么在西班牙买一栋房子大概需要多少钱呢?跟着出国留学网的小编一起来看看吧，欢迎阅读。
一、具体来说，不同的房子，费用不同
我们简单把它们分成：
1.新的住宅：要交IVA，不同的房子税不同，政府资助的官方保障性住宅(VIVIENDACONPROTECCION OFICIAL)4%;一般住宅10%;住宅所有的车库(每套住宅限两个车库)与住宅所交税相同;单独卖的车库加 IVA 21%。
2.二手住宅：转让税7%。
3.多子女家庭买房：多子女家庭在西班牙买房，在纳税上有的优惠，所以是4%。法律文件税(公证书登记)：根据面积和买卖成交价，在0.2%-1%间。
二、其他费用
1.如果有银行贷款，则另交一份税，除非是承接原房东的贷款，不需再交。
2.买卖前如果需要估价(一般二手房需要)，每个估价公司所收费用不同，大约在300欧元左右。
3.公证费。如果贷款在西班牙买房，需做两份公证，一份买卖公证，另一份与银行签的贷款公证。具体数值是按买卖成交金额计算。
4.房产登记费，具体金额根据买卖成交金额。
5.手续费。由于在公证书签署后还有一系列的手续要办：到税务局交税，到房产登记局过户，公证书登记并交税，到大区政府办理相关手续等。这些事务一般由公证处的合作伙伴，某一个事务所(gestoria)代办。他们收取代办费，一般在200至400
购房费用是在西班牙买房首先要考虑的事情，那么在西班牙买一栋房子大概需要多少钱呢?跟着出国留学网的小编一起来看看吧，欢迎阅读。
一、具体来说，不同的房子，费用不同
我们简单把它们分成：
1.新的住宅：要交IVA，不同的房子税不同，政府资助的官方保障性住宅(VIVIENDACONPROTECCION OFICIAL)4%;一般住宅10%;住宅所有的车库(每套住宅限两个车库)与住宅所交税相同;单独卖的车库加 IVA 21%。
2.二手住宅：转让税7%。
3.多子女家庭买房：多子女家庭在西班牙买房，在纳税上有的优惠，所以是4%。法律文件税(公证书登记)：根据面积和买卖成交价，在0.2%-1%间。
二、其他费用
1.如果有银行贷款，则另交一份税，除非是承接原房东的贷款，不需再交。
2.买卖前如果需要估价(一般二手房需要)，每个估价公司所收费用不同，大约在300欧元左右。
3.公证费。如果贷款在西班牙买房，需做两份公证，一份买卖公证，另一份与银行签的贷款公证。具体数值是按买卖成交金额计算。
4.房产登记费，具体金额根据买卖成交金额。
5.手续费。由于在公证书签署后还有一系列的手续要办：到税务局交税，到房产登记局过户，公证书登记并交税，到大区政府办理相关手续等。这些事务一般由公证处的合作伙伴，某一个事务所(gestoria)代办。他们收取代办费，一般在200至400欧元。
所有的这些税金和费用加起来，估计是在西班牙买房时实际支付的买卖价的10%左右。
