2018年美国买房汇款流程

  移民美国,能拥有自己的房产是一种什么样的体验,那美国购房步骤有哪些?怎么付款,出国留学网小编也为各位介绍一下,一起来看看2018年美国买房汇款流程吧!

  西雅图的现金购房流程相对比较简单,无需律师介入(东海岸的很多地区在手续中需要聘请律师参与),也无需亲身来美,就可以完成购房手续的交易。

  1. 准备现金和银行开户

  考虑到国家的外汇管制政策,在买房时首先务必提早准备好首付房款,成交后需按时转到房屋交易到指定的美国银行。买家准备的银行账户可以是美国银行, 也可以是在香港或欧洲等其它国家的银行账户。所以买家可以不必亲身前往美国进行开户操作,前提是所在银行允许网上大额美元转帐(Wiring)或出具现金支票(Cashier’s Check)。

  如果是选择亲自来美国开户,则需要准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明),以便开户后快速汇入足够资金。

  2.通过经纪人找到合意房屋后,需要签署意向合同 (sales binder or offer),由经纪人递交卖家。可能有些买家不熟悉,完整的意向合同上面会包含以下几项内容:

  买方的出价(offer price);

  签正式合同时需付的定金(cash deposit);

  房屋成交日支付的余款(cash at closing);

  定金返还的退出保护条款,例如房屋检验

  附加条款和特别说明,比如买方希望的交房日期

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