美国买房流程之房产贷款

  一般没有在美国工作经历的中国人,无法取得美国银行贷款,只能通过一次性付清的交易方式。如果你在美国买房要贷款,来看看美国买房流程之房产贷款。

  如果不是全款交易,那么如何申请美国房屋贷款呢?买主在合同生效七日之内须申请贷款。你可以找银行,或贷款公司。如果你比较后,知道哪一家银行利率低,你可以直接到银行申请。否则你需要找贷款公司,因为贷款公司可以帮您在众多银行中寻找利率最低的一家,或寻找适合你的贷款。

  在美国购买房屋十步曲之三步预审贷款时,你已经与一家贷款公司接触过。如果你信任那家公司,可以向它申请。如果你还想货比三家,也可以再资询两家公司。要注意的是,因为利率每天都在变化,查询当天得到的利率不是你最后锁定的利率。

  一般来说,与贷款有关的开销如下:

  手续费(Loan Origination Fee): 一般是贷款额的1%

  点数(Discount Point):一个点是贷款额的1%,一个点可降低利率0.25%

  房屋估价费(Appraisal Fee): $250-$500,房价约高,收费越贵。

  信用报告费(Credit Report): $20-60$

  处理费(Processing Fee):$200-$500

  纳税服务费(Tax Service Fee): $50-$100

  洪水证明费(Flood Certificate): $10-$20

  审批费 (Under

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