荷兰阿姆斯特丹买房须知

　　阿姆斯特丹可能是你移民荷兰后第一个带的地方，在阿姆斯特丹买房要注意哪些事情呢?和出国留学网的小编来一起看看荷兰阿姆斯特丹买房须知，欢迎阅读。

　　一、概述

　　你可能只是因为喜欢美丽的运河，也可能是因为工作而考虑在阿姆斯特丹买房。

　　也许就是因为最近几年有太多和你想法一样、考虑在阿姆斯特丹买房的人，然后，阿姆斯特丹的房价就“坐上了火箭”，一路飙升到荷兰其他城市望尘莫及的地步。

　　其实，你也可以在阿姆斯特丹附近的其他城市看看，像哈勒姆，莱顿，阿尔梅勒和乌得勒支(乌市近两年房价也高得吓人)这样的漂亮的城镇也都很近，而且也有许多适合外籍家庭居住的设施，比如国际学校以及漂亮的运河。

　　对于那些想在阿姆斯特丹买房或租房的人来说，还要好好选择住在阿姆斯特丹的哪个区域，要有足够的耐心和资源。

　　二、什么是地租(“erfpacht”)?

　　除了所有难懂的规则外，在阿姆斯特丹还有其他一些奇怪的事情：即地租(Erfpacht)。

　　你虽然是你的财产的所有者，但市政府仍然是土地的所有者，地租的意思是，你仍然需要向市政府支付一笔款项。

　　原则上，你只要住在那里就要每年支付一次。在某些情况下，你预先支付一段时间(例如50年)的费用。这个需要支付的地租也会影响你的按揭贷款。

　　在阿姆斯特丹租房子也不是很理想，市场上有许多破旧的公寓，价格却空前高涨。甚至连找到房源都是相当困难的。

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