在日本买房的人在增加，那么日本购房的优势有哪些呢？想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来了解了解在日本购房的优势，欢迎阅读。
在日本购房的优势
1、政策稳定，法律健全。
这没有城管强拆，没有政府出台的限购令，没有“国十几条”那样的地产调控政策，因此房地产市场受政策影响的波动幅度有限。
2、稳定的投资回报率，多元化收益。
日本有60%左右的人是租房生活，因此在东京房屋租赁具有很大市场;2020东京奥运会的临近，使得日本逐步开放了民宿市场，使得众多房主有了新的收益点。
3、非日籍和海外购房者买房后容易获得日本签证。
在日居住的外国人通过购房可获得日本签证;海外投资购房者，可申请投资经营签证，获得长住日本的资格。购房政策宽松，没有资产来源要求及背景调查，海外投资者可轻易购买，但需要全额付款。
4、与中国国内的房地产投资相比可获得较高的利润。
与中国相比日本房地产租赁稳定，利润较高。以东京大阪为例，2000多万日元购买的物业，其租赁的年利润非常可观。而中国国内的利润极低，平均为2%左右，而且实际上除去各项费用后其租赁利润微乎其微。
5、相对于中国房地产的泡沫时代。
日本的高品质房地产价格低廉，在中国大部分商品房是不含内部装修的毛坯房。而日本的在售物业都是精装修房，拥有最新建筑施工和装修技术。各种设备齐全。另外日本房产的价格低廉，在北京的中心地区很难发
在日本买房的人在增加，那么日本购房的优势有哪些呢？想必是不少出国人士比较关心的问题，和出国留学网一起来了解了解在日本购房的优势，欢迎阅读。
在日本购房的优势
1、政策稳定，法律健全。
这没有城管强拆，没有政府出台的限购令，没有“国十几条”那样的地产调控政策，因此房地产市场受政策影响的波动幅度有限。
2、稳定的投资回报率，多元化收益。
日本有60%左右的人是租房生活，因此在东京房屋租赁具有很大市场;2020东京奥运会的临近，使得日本逐步开放了民宿市场，使得众多房主有了新的收益点。
3、非日籍和海外购房者买房后容易获得日本签证。
在日居住的外国人通过购房可获得日本签证;海外投资购房者，可申请投资经营签证，获得长住日本的资格。购房政策宽松，没有资产来源要求及背景调查，海外投资者可轻易购买，但需要全额付款。
4、与中国国内的房地产投资相比可获得较高的利润。
与中国相比日本房地产租赁稳定，利润较高。以东京大阪为例，2000多万日元购买的物业，其租赁的年利润非常可观。而中国国内的利润极低，平均为2%左右，而且实际上除去各项费用后其租赁利润微乎其微。
5、相对于中国房地产的泡沫时代。
日本的高品质房地产价格低廉，在中国大部分商品房是不含内部装修的毛坯房。而日本的在售物业都是精装修房，拥有最新建筑施工和装修技术。各种设备齐全。另外日本房产的价格低廉，在北京的中心地区很难发现换算成日元后总价在5000万日元以下的物业，而在大阪即使市中心也能以2000多万日元
(约120万人民币)置业。而在市郊则能购买别墅。
6、为子女在日本留学期间购置房产。为了让您在日本留学的子女拥有较高的生活水平，可选择在日本购买房产，令您的子女的生活安全和放心。根据日本文部科学省公布的日本学生支援机构的“自费外国留学生生活实情调查”，毕业后希望留在日本就业的留学生占整体留学生的56.3%，不需要住的时候还可以以高价卖出去。
7、为获取投资经营签证。而设立公司的房地产投资可在日本设立公司，进行不动产他投资。每年投资在500万日元以上，通常情况下能获得投资经营签证的续签。在日本居住时间超过5年后，可申请加入日本国籍或者申请永久居住权。
外国人购买日本房地产相关税金
日本对在住日本的外国人，购买国内房地产的税金和日本人收取方式是一样的。如果您是非居住者的话，租给客户当事务所及店铺的话要有源泉税产生，这个部分请放心，年底报税的时候会多退少补。
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