美国买房成交有哪些流程

  作为一个美国买房的人,有哪些是大家要注意的,在美国买房并不是一件简单的事情,那么和出国留学网小编一起来了解一下美国买房成交有哪些流程。

  确定你需要预先提供的首付。

  首付建立股权或者房屋所有权。这部分钱是你不需要支付利息的。你在首付上付款越多,你之后在房子上付的钱将会越少。

  你需要把房子的“估定价值”下调10%-20%。[8]“注意,估定价值可能高于或低于房子的销售价格”。如果你有 $30,000来支付首付,例如,你可以用它来作为一个价格在 $300000(首付10%)或者$150000(首付20%)的首付。通常来说都会付更少的,但是也并非总是如此,你需要支付 私人按揭保险(PMI),这会增加你每月的住房成本但是可以申请减税。

  如果你不能承担你房子的首付10%-20%,但是你有好的信誉和稳定的收入,抵押贷款经纪人可以帮助你联合支付或者申请联邦住宅管理局贷款。那样的话,那你就能第一次抵押贷款80%房子的价格,第二次抵押贷款剩余的金额。但是第二次抵押贷款的利率会更高,利息支付是免税的加上联合支付的款项应该比第一次贷款加上PMI更低。如果你买新房,可以考虑用尼希米项目获得首付帮助。

  确保最终验收是建立在合理的基础上。

  房屋检查。要求进行如下的调查和报告:检查、害虫、干腐物、氡、有害物质、山体滑坡、洪水平原,地震断层和犯罪统计数据。(你通常会用7-10天来完成检查

分享到: 分享到
大家都在看
海外房产推荐