英国是一个教育发展很好的国家,同时国家经验发展也不错。那么在英国买房的时候,投资者要注意什么呢,和出国留学网小编一起来看看英国房产投资常见问题分析。
一、在英国买房的成本有哪些?
英国为“不限制持有,不限制卖,买房依法纳税”,而购买房产的印花税也是采用超额累进税率,房产价格越高,印花税率越高。持有英国房产,除了物业管理费,并没其它税。因为英国的税收文化是“你交税是因为你占用了资源”,但海外投资者因为没有占用房产所在地的资源,因此没有交税的根基,而是由租房的住户向政府缴纳区政府税(council tax)。
二、如何申请房屋贷款?
申请伦敦的房屋贷款需要抵押所购买的房产,一般只需要贷款人提供收入证明即可,然后贷款机构会根据投资人的情况和房产现状评估申请。海外投资者在英国购房,能选择的贷款机构少一些,但利率都远远低于国内。
三、贷款年限和利率如何?
贷款年限最高为30年,按揭贷款的利率,英国本地居民可以贷到最低1.5%左右。 海外投资者的贷款产品一般在3%-3.85%之间,最低利率的产品也有接近2%的。
四、在英国购房与在中国购房的区别在哪?
英国购房的房款,是付给英国律师行的客户监管账户,而在中国是全部付给开发商。如果按揭贷款的话,英国是收房后才开始偿还按揭贷款。而中国是一旦购入期房,就要开始付贷款。
五、如果房客拖欠房租怎么办?
在伦敦,可以通过购买
英国是一个教育发展很好的国家,同时国家经验发展也不错。那么在英国买房的时候,投资者要注意什么呢,和出国留学网小编一起来看看英国房产投资常见问题分析。
一、在英国买房的成本有哪些?
英国为“不限制持有,不限制卖,买房依法纳税”,而购买房产的印花税也是采用超额累进税率,房产价格越高,印花税率越高。持有英国房产,除了物业管理费,并没其它税。因为英国的税收文化是“你交税是因为你占用了资源”,但海外投资者因为没有占用房产所在地的资源,因此没有交税的根基,而是由租房的住户向政府缴纳区政府税(council tax)。
二、如何申请房屋贷款?
申请伦敦的房屋贷款需要抵押所购买的房产,一般只需要贷款人提供收入证明即可,然后贷款机构会根据投资人的情况和房产现状评估申请。海外投资者在英国购房,能选择的贷款机构少一些,但利率都远远低于国内。
三、贷款年限和利率如何?
贷款年限最高为30年,按揭贷款的利率,英国本地居民可以贷到最低1.5%左右。 海外投资者的贷款产品一般在3%-3.85%之间,最低利率的产品也有接近2%的。
四、在英国购房与在中国购房的区别在哪?
英国购房的房款,是付给英国律师行的客户监管账户,而在中国是全部付给开发商。如果按揭贷款的话,英国是收房后才开始偿还按揭贷款。而中国是一旦购入期房,就要开始付贷款。
五、如果房客拖欠房租怎么办?
在伦敦,可以通过购买“房主租金保障险”来应对。每年保费大概是100英镑即870人民币。一旦房客不付租金,保险公司会垫付。目前大部分去伦敦买房的中国房主都会购买这个保险。
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