投资英国房产时如何确保交易安全

  英国经过多年的发展,其房产已经发展的很成熟了。那么作为海外买家来说,在投资英国房产时,如何确保交易的安全性呢?让出国留学网小编告诉你吧。

  1、交易金的挪用


  在英国,购房款始终是由买卖方的律师经手,而不是直接从买家账号汇入卖家账户,包括买方申请的银行贷款,也是先转账到买方律师账户。购房资金必须在确认交易后,由买方直接汇入买方律师行的银行账户,只有买方律师确认所有的法律手续已完成,才会将资金转给卖方律师行。现金交易是不允许的。

  房产律师必须有房产专业资格及专业保险,因此,律师私自挪用资金的案例几乎为零。一旦此类事情发生了,英国律师协会(每一个律师都是其中的成员)有义务补偿买家被骗取的资金。

  2、房产注册登记不属实

  在英国,房产卖家操作的欺诈案例很罕见,例如房产卖家不合法拥有所售房产, 买方律师应该在国家地产登记局(UK Land Registry)查证该房主的注册登记档案时就可以发现。即使没有发现,国家地产登记局也有相应对买家经济上补偿的相关政策。

  当前,英国所有的房产在国家土地局有电子注册,任何人都可以通过国家土地局进行房产信息的查询。房产交易完成后,买方律师将帮助您向国家土地局进行登记。登记完成,您即成为房产的法定拥有者,即使丢失了房产证书,也不会对您的所有权产生任何影响。

  3、期房骗局

  在某些国家,曾有类似报道称买家花巨资购买期房,或因为售房本身就是个骗局

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