美国购房隐形成本清单

  在美国的绝大多数地区,买房都是有隐形成本的,但是买房始终是比租房划算。出国留学网的小编在这里为大家整理了美国购房隐形成本清单。

  一、房产税

  除了抵押贷款外,房产税可以说是最大的家庭开支之一。长期持有房子的用户可能早已习惯了这个残酷的现实,而对于新手房主们来说,他们可能会惊讶地发现自己的纳税账单是多么的昂贵,尤其是在东北部。

  那么是什么来决定了一个地区的房产税率呢?美国房产税的税基是由房屋的评估值决定的,政府会定期估计房屋的市场公平价格。在税率不变的情况下,房屋的估值越高,则需要缴纳的税收就越多。美国房产税税率变动较频繁,其确定方法是政府用除房产税以外的其他政府收入总额与下一财政年度预算总额的差额除以当地房地产的市场价值来制定房产税的税率。

  每个州以及州内各县市征收房产税的标准都不同,税率分布在1%-3%不等,并且每年都会根据地方政府的预算需求而改变。同时,不同地区每年征收房产税的频率也不一样,例如费城每年只收一次,而新泽西州每年则会征收四次。如果停止缴税了,房子所有权就属于美国政府,而且政府有权对长期迟缴、不缴纳房产税的物业进行相应的处置。

  二、房屋保险

  对于刚刚来美国置业的买家来说,可能不太清楚购买房屋保险的必要性和具体费用。虽然大家都不希望在买房过程中增加多余的费用,但是如果你知道这笔费用可以帮助你降低未来房屋维护成本的时候,一定会觉得有必要支付这笔房屋保险费用

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