美国购房出租打理须知

　　大部分在美国投资房产的买家，在购房后，都是选择出租来获取收益的，那么在美国购房出租如何打理呢？和出国留学网来看看美国购房出租打理须知。

　　一、租赁的佣金一般是全年租金的6-12%

　　1.和经纪人签订一个委托租赁的协议书。

　　2.经纪人帮助您找寻合适的房客，通常经过MLS房源共享系统，发布租赁信息，加上经纪人个人平面广告及网络媒体去寻找租客。

　　3. 在房客提出的申请书中，选择最适合的房客，签订好租房合约，完善租赁的细部内容。

　　二、交给专业的租赁公司

　　出租后可以选择请专业的管理公司来帮您管理出租的房屋，如果有维修方面的问题和收款方面的问题，他们都有专人帮您处理，费用由您支付。

　　如果有法律纠纷，需要请律师或专业公司驱逐房客，他们也同样可以代理，费用仍然由您支付，管理公司管理费一般收费为租金的6%-12%。

　　三、在租赁过程中应注意的事项

　　租金的订定要符合市场。如果您的房子放在市场上的时间越长，越不划算。

　　选择房客最重要的，是他的信用。有些信用不好的房客，愿意付较高的租金。但对房主来说，租户有良好的信用，有稳定的工作是十分重要的。

　　在目前的租屋市场里，有相当一部分房屋是在拍卖或短售，这些都会伤害他们的信用分数。

　　因此，如果没有更好的房客可以选择，在这些信用分数较低的租户里面，要看他是否只是因为房屋拍卖或短售而降低了信用分数，还要看他以往的付款记录，是否有习惯性拖欠。如果