加拿大买房需注意的四大问题

  众所周知,加拿大一直都是中国人青睐的移民国家和房产投资国家,那么如何在加拿大买房的话,需要注意哪些问题呢?下面就随出国留学网小编一起了解下吧。

  1.结构等主要问题

  这里的主要问题包含结构、漏水、裂缝、霉菌等四个方面的问题。不是说有这四个方面的问题房子就不能买,而是说我们要了解这些问题到底有多严重,维修需要花多少钱。

  以地基裂缝为例,这个在加拿大的低层住宅中很常见,地基裂缝带来的潜在隐患就是漏水及结构问题,其状况分为活跃状况(正在漏水或者湿度很高,建议修),非活跃状况(以前漏过现在没漏,,这种情况容易再次发生漏水建议观察),小裂缝没有发生过漏水的情况(建议持续观察)

  以霉菌为例:常见的在两个地方——阁楼和地下室。这些都是买房时候很容易忽视的地方,阁楼里是否有霉菌建议借助验房师来帮忙,地下室的霉菌往往躲藏在比较隐蔽的地方,如楼梯下面、锅炉房或者在打开drywall上的一些能够打开的盖板(比如水表盘的地方、cleanout的地方)。尤其是在买一些旧房但是新翻新的房子时候,一定要仔细观察这些所谓的“死角”。

  2.需要较高费用进行维修及更新的问题

  房屋分为九大系统:屋顶、结构、内部、外部、制冷、供暖、水、电、通风与保暖,这其中很多构成是由其生命周期的,到了使用年限设备就容易坏,容易发生问题,再买房的时候就要留好预算进行设备的更新与维护。

  屋顶: 沥青瓦片屋顶的使用寿命一

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