日本房产购买政策规定

　　近几年来，海外置业不断走进高净值人群的投资视线。在众多国家中，与我们一衣带水的邻国日本崭露头角。在日本买房会有一些政策方面的问题。和出国留学网小编一起来看看日本房产购买政策规定。

　　1.为了鼓励海外投资者在日本购买房产以及不动产，增加日本消费，日本政府计划实施一项新的签证政策，允许海外购房者每次在日本的逗留时间从目前的90天延长至一年。这也意味着没有日本绿卡的外国人也可以通过购买房产，长期居住在日本。

　　2.日本银行调息房贷利率降至最低，购房贷款所需费用变少，买房成本总体减少，受日本银行近日决定引入负利率政策影响，日本银行已经开始下调存款利率。这样一来买房贷款的费用低了不少。

　　3.日本民宿合法了政府撑腰狠赚钱。民宿走出灰色地带，合法后将会迎来投资高峰，利润不言而喻。日前东京大田区诞生了东京第一例取得合法认定民宿，这意味着民宿已不再是灰色地带，也将迎来民宿投资热潮。

　　注意：如果你在日本投资房产，你在等待房产升值的同时可以租养房，但是有一点，如果你没有日本居留权，那么你是不能在日本银行开户口收租的。

　　在日本，我们都知道其面积是比较小的，并且在日本租房的人是多余买房的人的。不是说日本人不想买房，而是我自己个人觉得日本的地震应该是一个原因，当然还有就是和日本的购房政策有一定的关系。

　　我们也都在一直谈到的一个关于日本购房的政策就是税收问题。对于买房的来说，日本的政策就有规定是需

　　注意：如果你在日本投资房产，你在等待房产升值的同时可以租养房，但是有一点，如果你没有日本居留权，那么你是不能在日本银行开户口收租的。

　　我们也都在一直谈到的一个关于日本购房的政策就是税收问题。对于买房的来说，日本的政策就有规定是需要缴纳一大笔所谓的“固定资产税”，这个税不是说只是缴纳购房的那一次，而是每一年都会有的。除此之外，在购买的时候还会有一个税。也就是说，在日本买房缴纳的税就包括占用和使用期间的税。当然如果转让还是需要缴税。最后如果成为遗产，还有一大笔的遗产税。所以我们才说了几句话，但是每一句都是包含了关于日本买房需要交的各种税收。

　　所以在日本，不要想象买一套房是很容易的，由于日本对于房子的税收太多，所以导致许多的日本人宁愿不要房，只是租房住。当然如果换作是我的话，也是会租房住的，毕竟税收还是那么的多。不过如果买房租出去作为一种投资，那就另当别论了。

　　日本房产政策规定

　　一般呢，去日本购房，还是有必要了解这里的房产政策。

　　毕竟法制第一嘛。所以说目前日本在解决居民住房方面，一般是通过多方筹集资金来建设公共住宅。还有就是鼓励建设私人住宅。毕竟这样就能带来就业等方面的优越条件。说起公共住宅一般包括公营住宅和公团住宅，还有金融公库住宅和地方住宅等等这几类。

　　那么关于去日本所需要购置房产前，还是有必要了解这里的房产政策，一般是和住房类型有关。比如说首先是公营住宅。这个住宅是由国家拨款兴建的住宅，具有社会福利性质。但是因为数量有限，申请时间就有点长了。

　　第二就是公团住宅了。

　　这个住宅主要是向城市家庭收入较高的居民提供住宅。具有公益性质，简单说是服务于收入高的群体。毕竟是因为日本本身是发达的资本主义国家，然而经济和居住是成了反比。可见这里的居民居住条件比欧美国家有差距。

　　第三就是住宅金融公库贷款住宅。

　　顾名思义是银行等金融机构为促进住宅建设，融通长期低息的住宅资金等服务，主要是为政府服务，还服务于购买者或者是建造住宅的中低收入者提供贷款等方面，利率也是较低的，还款压力不是特别大。

　　第四就是地方住宅供给公社住宅。

　　主要是为劳动者提供居住环境良好的住宅。这一类房产规定上要求有计划的提供住宅，而且根据日本房产法律规定，在日本各都道府县及人口在50万以上的政令指定城市里，都要设立住宅供应公司。所以你要想在日本这里购置房屋，最好定义自己归于哪一类，这里大部分住宅在50万日元左右呢。

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