泰国购房置业须备文件一览表

　　随着旅游人数的激增，带来的不仅是旅游业的发展，也给这个泰国房产带来了蓬勃发展的生机。跟着出国留学网一起来看看泰国购房置业须备文件一览表。

　　一、过户时需要准备的材料

　　买方的身份证明文件(18岁以上)，即护照，夫妻共同持有须提供结婚证明。

　　泰国本地银行出具的外币兑换转账表Foreign Exchange Transaction Form( FETF证明文件)。(从国内直接汇美金至开发商账户无需自行办理证明文件。)

　　需要授权委托代理书，及代理人的身份证明文件。

　　备注：

　　过户税2%，一般由买卖双方各承担1%;

　　印花税0.5%，一般由卖方承担(根据官方评估价值或合同售价，择其高者);

　　特种商业税3.3%，一般由开发商承担(二手房源通常由买卖双方承担，持有五年房产以上可免);

　　个人所得税，预扣税根据房产评估价值用递进率计算。

　　成功过户后(约一周内)，你就能拿到手所有重要文件及钥匙等。从左到右分别是：土地厅买卖合同、地契、房产证。

　　二、土地厅买卖合同

　　土地厅买卖合同在过户的时候，除了泰国购房合同，还有一份土地厅给的买卖合同，业主信息都会体现在买卖合同上，同样也是泰文书写。

　　三、地契

　　地契是所有文件中最重要的!它基本上就是我们国内买房意义上的产权证。地契上标注的地不是整个开发项目的地，而是你购买单元的地。以后房屋要交易的话，必须要这张地契。地契分为正反两面，都是