在加拿大，海外人士和本国公民买房要面对的情况是完全不同的。出国留学网的小编在这里为大家整理了海外人士加拿大贷款购房要求介绍。
一、外籍人士申请房屋按揭贷款有哪些特殊要求?
外籍人士不享受本国居民“自住房”免增值税。外籍人士在美国或者加拿大买房的时候，往往需要缴纳增值税，这些增值税会大大减少自己的收入，而且还会增加自己的购房成本。
外国人申请房屋按揭贷款时，贷款机构会根据工资基本情况、首付、以及房子的位置等等方面考虑。同时在准备贷款买房的时候，先到当地的银行激活银行卡的账户以便于，支付月供费用。
一定要先准备好各种贷款的首付比例，而且还要保持良好的信用记录。
二、购买房屋贷款需要准备哪些文件?
购买房屋贷款要准备多种不同的文件，例如房屋材料，工作等材料以及首付材料。房屋材料是房屋购买合同，需要和开发商签的合同。
另外工作的材料需要了解工作的流水和收入的情况，以及还有公司的具体介绍等等。公司给的工资单也是非常重要的，可以评估个人的收入情况以及还款的能力。
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