泰国购房十大常见问题

　　外籍人士能买哪一种类型住房?在泰国买房需要支付哪些税费?泰国买房流程是什么?出国留学网为大家整理了泰国购房十大常见问题。

　　一、外籍人士能买哪一种类型住房?

　　泰国的法律规定，外国人不能买带地的别墅、联排别墅和排屋，只能买公寓。一个公寓项目49%的房源可以卖给外国人，51%须卖给泰国人。所以，中国人在泰国买的公寓是受到泰国法律保障的，也是最安全稳妥的!

　　二、在泰国买房需要支付哪些税费?

　　泰国无房产税，过户费2%(一般是买卖双方各付1%);

　　特别营业税3.3%(持有房产超过5年，或落户在房产上超过1年的可免税，所以在房产证没有下来之前抓紧时间买房);

　　印花税0.5%;

　　个人所得税(根据房产及持有人的情况而定)。

　　购买物业后，在泰国不存在每年应付的物业税。购买后唯一需要支付的额外费用是维修保养费，用以大厦和所用设施(例如水、电)的保养。

　　三、泰国买房流程是什么?

　　一旦确定想购买的物业，买家需要填写一份预订表格，并支付预订费，通常约50,000泰铢。然后购房合同将送达审阅和签署。如果对合同条款无异议，应签署并寄回副本(可通过电子邮件发送)。

　　其后需支付首期款项，这通常是购买价格的20%-30%。在物业施工期间，需要定期支付中期款项。一旦项目竣工，在收到新家的钥匙时支付尾款。当公寓以业主的名字在地政总署(Land Department)登记时，需支付过户税费。