在澳洲购房如何退税

 现在很多出国人士纷纷选择投资澳洲房产,那么对于澳洲房产投资者来说,退税技巧你了解多少?今天出国留学网小编整理了相关的内容,供大家阅读,希望对你有所帮助。

(图片转自百度)

  可申报退税的主要费用

  一次性全额抵税部分

  租房广告费(Advertising fortenants),即投资者在招租时产生的广告费。 Example: 在报纸上刊登出租信息产生的费用等。

  物业管理费(Body corporate feesandcharge),通常情况下,Apartment, Unit和Townhouse等会有相关的物业管理费(Strata fee)。

  借款手续费(Borrowing expenses),即办理贷款过程中所产生的花费。 Example: Loanestablishmentfees,如果费用小于$100, 则可以一次性在当年退税,若大于$100则要分5年来抵扣。

  市政费(Council rates),为投资房缴纳的 council fee。

  清洁费(Cleaning),关于清洁投资房的费用。

  房屋设施折旧(Depreciation onplant),房东需要向专业机构购买物业折旧评估报告,根据此报告中的Division 40来决定每年可以申报的金额。

  房产保险(Insurance),为投资房缴纳的房产保险。

  房贷(Interest on loans),如果投资房是

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