澳洲房产怎么过户

  为了方便海外投资者更好的了解在澳买房过户的细节问题,让您在投资房产出售房产前做好充分的准备。今天出国留学网小编特地整理了澳洲房产过户的相关知识和流程,让你在出售、或者购买房产的时候游刃有余。

(图片转自百度)

  那么首先你要搞清楚以下几个问题:

  1.什么叫Settlement?

  就是正式过户。当天买家成为房产的主人。

  2.我什么时候Settle将在哪里写清楚的?

  购房合同。

  3.哪些情况可以造成Settle不了的?

  A、买家贷款没有按期审批:买家过失。

  B、买卖双方银行无法按期预约安排过户。这种情况可能出现在买卖双方都有贷款的情况:买家或卖家的过失。

  C、律师或者过户师的过失:买家或卖家的过失。

  D、所购房产正在出租,租客延期交房:卖家过失。

  4.Settlement日可以提前么?

  可以。只要买卖双方都同意,贷款等手续就绪后,就可以告知自己的律师和对方律师商量提前settle。

  5.因为买家原因无法Settle,我要赔多少钱?

  一般按照合同条款走。如果不是卖家(Vendor)特别让步,因为买家原因造成settlement延期,买家将按日赔偿。听说过每天$1000左右的。

  所以基本买家要尽一切努力保证settlement。

  6.因为卖家(Vendor)的原因无法Settle,卖家会赔我钱么?

  澳洲规则,保证卖家利益。所以,合同里面一般会写,卖家(Ve

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