新西兰奥克兰买房投资指南

　　现在越来越多的华人把目光转向了新西兰房产，而奥克兰是新西兰房产投资的热门地区。今天出国留学网小编带来了新西兰奥克兰买房投资指南，如果正是你需要的，那就赶紧来看看吧。

　　奥克兰买房投资注意事项：

　　1、对于海外人士，新政要求必须提供一个新西兰银行帐号以及新西兰税号，并提供所在国家的税务信息。

　　2、对于出售自住房产的本地人，影响则相当有限。简单的说，两年内再次出售的房屋获利部分将会被自动收税。

　　3、要注意房屋各房间的朝向，特别是客厅，可以朝北开窗。房间是否阴暗。是否通风良好。

　　4、学校的距离，是否好学区，交通是否便利，购物中心的距离等都是需要考虑的。

　　买房投资流程：

　　第一步选择一个有经验有耐心熟悉当地市场情况的且声誉良好的房地产经纪人（agent）。

　　注意：中介收费由卖方支付，所以地产代理代表卖方利益而非买方利益。

　　第二步与有关银行联系和商谈，评估自己的供款能力（finance pre-approval）。

　　第三步列出需求清单，明确哪些因素是房子必有的，哪些只是锦上添花。

　　第四步实地考察可能购买的房屋。

　　第五步雇佣一个好的房屋质检员（building inspector），考察房屋所有结构和设备使用情况，记录成册。

　　注：对卖方的验房报告需持谨慎态度。

　　第六步决定出价前要再次找银行确定房子贷款情况。

　　注：如果房子的售价高于银行的一般记录，银行可能