澳大利亚购买二手房交易须知

  移民澳洲没钱就买二手房吧!那么如何进行二手房交易呢?那二手房交易流程是怎样的呢。下面和出国留学网小编在此简单介绍澳大利亚二手房交易须知。有需要的朋友赶紧来看看吧。

  选择一经纪人/公司

  业主拟将所拥有的物业出售时,大多会选择一经纪人/公司。在此种情况下,准确的说法是业主雇佣了一位经纪人/公司来推销自己的房屋。业主与选定的经纪签一纸具备法律效益的合约,并以佣金的方式支付经纪费用。

  出国留学网小编温馨提醒:建议至少约谈三家经纪,询问他们对本地市场的了解程度、比较他们所要求的佣金比例、其它费用、销售方案等,并了解他们过往的销售记录和口碑。最重要的是要知道他们是拥有执照的正规经纪。因为他们将受雇于你,深入了解是必须的。

  经纪合约:

  这是业主与选定的经纪人必须签署的法律合约。根据法律条款,经纪人有责任向业主提供不同的合约范本,业主根据自己的实际情况做出选择。经纪还必须向业主提供一份Fair Trading的有关文件《Agency Agreements》(《经纪合约范本》)。

  在没有完全弄懂或清楚经纪承担怎样的职责,费用多少等内容之前,请勿轻率签约。如果的确感到困惑的话,请联系Fair Trading或咨询律师。

  即使签了约,你还有一天的冷静期可以取消该合约。注意,就冷静期也应有一纸条约由双方签署。

  出售合约:

  拟出售的物业必须有一份由律师出具的同意出售合约《A Contr

分享到: 分享到
大家都在看
海外房产推荐