日本购房的基本流程介绍

　　不少人会选择去日本买房，那么日本购房的基本流程有哪些呢？这是很多出国人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。

　　日本购房的基本流程介绍

　　1、制定购买计划

　　选择房屋首先是要考虑居住者人员构成及可能产生的变化。对于房屋的位置、沿线、面积、房间格局、价格、采光、周边治安环境等都需详细考察及考虑。

　　2、资金计算

　　购房资金不仅仅是房屋价格及税金，还需要考虑搬家费用及家具等费用。请务必保证持有资金大于以上诸多费用之和。

　　3、挑选房屋

　　在日本挑选房屋重要标准之一是住宅性能表示制度。它是由国家承认的第三方机关对建筑物的客观评价制度。尽量挑选评分较高的在售楼房。

　　4、实地看房

　　对于周边环境和实际的交通状况，需要购房者实地考察一番。

　　tips：房屋重点观察选项如下

　　(1)房间数及大小(2)是否对应上文提及的住宅性能表示制度(3)内装和设备(4)房屋抗震性能是否良好(5)是否有竣工证书(6)其他相关合同保证内容

　　5、银行贷款事前审查

　　如非全款购房者，务必先向银行提交贷款审查手续，确认可贷款金额。

　　6、签订购房合同

　　由宅地建物取引士说明重要事项之后，签署买卖合同。

　　7、申请住房贷款

　　买卖合同签署完成后，整理贷款所需手续，向银行提出住宅贷款申请。

　　8、收房前检查

　　房屋建造完成后，由营业人员陪同，再次到现场确认检查。