美国商业地产购买流程

  现在中国有很多人都把孩子送到国外深造的。美国是大家比较想过去的地方。那么,在美国买房子,是不是也是那么繁琐?出国留学网小编也为各位整理了美国商业地产购买流程,一起来看看吧!

  第一步:选房

  公司按照客户提出对商业房地产的要求,根据预算大小,净 率,商业店铺类型,地点偏好,单独租客或是多租客,像客户推荐满足要求的地产,并附上详细的分析报告以供客户选择。

  第二步:买方做合同,提交材料

  1.按照客户的要求,做出保护客户利益的商业房产购买合同。买方可以要求在多不超过30天的时间内无条件撕毁合同而不追究其履行效应。合同终止后,诚意金,押金退还。

  2.护照首页扫描

  3.大陆银行相当于房价的存款证明

  4.审核,签字,提交购买合同

  第三步:卖方签合同,交定金

  1.卖方接受报价,买方交10%的定金

  2.卖方不接受报价,退还诚意金

  第四步:过户公司产权调查,等各项检查,并开设美国公司

  在不超过2、30天的无条件取消合同期间,同时也叫做检查期

  1.过户公司进行房屋产权调查

  2.房屋检查公司进行房产检查

  3.环境公司进行土地检查

  4.买方进行实地勘察

  如有任何一方的检查结果,买方不满意,买方可以终止合同,押金,诚意金退还超过2、30天后,买方将不能单方面撕毁合同,如有违约,卖方将有全力扣留押金和诚意金。

  5.在买方确定对购买此房产无任何异议后,由买方提供资料,在我

分享到: 分享到
大家都在看
海外房产推荐