在美国留学，可能在出发前最先要确定的就是租房了，是租房还是住宿?这要看你的选择，但是若是租房，那就要先避开这些雷区，美国留学租房一定要避开这些雷区，到底是什么雷区?出国留学网为各位介绍。
1. 关于找室友
和室友合不来是很麻烦的事情，因此最好还是找自己熟识的同学一起合租。
找不到朋友合租公寓，可以上论坛、q群发帖找室友，或者看有没有正在找室友的人可以凑一块。
找到人之后，一定要先讨论清楚如下问题，这些问题是最基本必须问清楚的：是否抽烟、学习习惯、清洁打扫、聚会、过夜客人、食物、费用分享等一系列问题。如果不认得一定要互相之间先了解一下对方，这是减少不对称性，降低冲突可能性的有效方法。
2. 关于签合同
当你找到中意的房子时，你必须和房主签订租房合同，也就是所谓的lease. 租房合同是一份法律有效的合同，规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。
许多房主要求房客“预付房租”，在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”)，通常是一个月房租的数额。这笔押金的目的是确保房客不会损害东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。应当妥善保存押金收条，作为凭证。
在美国留学，可能在出发前最先要确定的就是租房了，是租房还是住宿?这要看你的选择，但是若是租房，那就要先避开这些雷区，美国留学租房一定要避开这些雷区，到底是什么雷区?出国留学网为各位介绍。
1. 关于找室友
和室友合不来是很麻烦的事情，因此最好还是找自己熟识的同学一起合租。
找不到朋友合租公寓，可以上论坛、q群发帖找室友，或者看有没有正在找室友的人可以凑一块。
找到人之后，一定要先讨论清楚如下问题，这些问题是最基本必须问清楚的：是否抽烟、学习习惯、清洁打扫、聚会、过夜客人、食物、费用分享等一系列问题。如果不认得一定要互相之间先了解一下对方，这是减少不对称性，降低冲突可能性的有效方法。
2. 关于签合同
当你找到中意的房子时，你必须和房主签订租房合同，也就是所谓的lease. 租房合同是一份法律有效的合同，规定合同签署人要租的具体的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规定房主在这段时间内必须把房子租给合同签署人。
许多房主要求房客“预付房租”，在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还要求支付一笔安全押金(也叫做“清洁押金”)，通常是一个月房租的数额。这笔押金的目的是确保房客不会损害东西，确保房客搬走的时候公寓一切完好。如果房客搬走时公寓状况令人满意，房主会退还安全押金。应当妥善保存押金收条，作为凭证。
要注意的是，搬走的时候一定要把所有家具处理掉，清空房子，彻底打扫卫生。要是房子不干净，房东会扣很多钱，有可能把所有押金都扣了。
签合同前，和房主或经理一道检查公寓，列出所有你搬走时不应承担责任的缺陷之处。
比如说，前房客在墙上挂画留下的钉子眼、开裂的地板、损害的木件或地毯上的脏块等。必须理清房客的权利和责任以及房主的义务，询问有关的规定和限制，房间有任何问题，一定要提前说清楚，包括水电等设施，灯泡。
只接受详细写清楚规定和条件的书面租房合同。
在签署任何租房合同前，一定要先清楚而彻底地弄明白合同的内容。不必马上签署合同，有任何疑虑，可以向学校的有关办公室征询。许多学校都会为住校外的学生提供咨询服务。作为房客，房主应该给你一份租房合同。在美国，最需要充分利用的就是学校资源。
最后说的就是签合同的时候一定要问清楚冬天的供暖时间从什么时候开始，到什么时候结束，如果供暖出现问题怎么办，不然天气冷一个人在国外，没人疼没人爱。
房子要是不能在合同规定的当天搬进去，该如何赔偿，这也要说清。哪个倒霉孩子像我一样，准备搬进去的时候，前任住户拖着不走，根本没法住，也没赔偿就悲剧了。所以大家一定要好好看合同的每一个条款，设想可能出现的所有问题，并提前协商好，不然之后麻烦会非常多。所以不管多少页密密麻麻的英文，你还是要硬着头皮读下去，毕竟咱都留学了，这几页纸就不要嫌烦了。
