在加拿大购房，若是使用房屋中介是不用支付服务费用的，这是为何?其实房产中介是像卖家收取服务费用，这也是一个小知识，所以在看房时需要先了解一些知识，出国留学网小编为各位整理了加拿大购房基本流程介绍。
一、新房挑选
新房会比较少。因为新房的建筑商通常都有自己的销售人员，市中心经常会有新的公寓项目。新建的独立别墅，多不在市中心，而在新区。建筑商在开发区建有示范屋，销售人员在此为客户提供服务。新区通常都有统一市政规划，喜欢购买新房的朋友，可以驾车到各新区。
参观这个社区的示范屋，一个社区通常会有几家建筑商联合开发。销售人员会向你介绍可以选择的LOT(供建房划分好的小块土地)，可供选择的房型，公司的优势，价位，交房时间。
二、房屋检查
通常买方都会在合同上写通过屋检 (Subject to inspection)。如果你买的是二手独立屋，那请专业验屋师做Inspection更是不可省略的一步。如果房子存在地下室裂缝、管道渗漏、有霉菌的问题，非专业验屋师，很难发现，一旦房子有了这些问题很难修复，需要花大量时间、精力和财力，将来再要卖房子也会折价。如果房子有大问题，你的合同有写这条，就不必继续履行合同，订金可退回。
三、联系律师
当一切都如你所愿，对方接受了Offer，你已经付了定金，通常一千加币到五千加币。余下的钱款已经拿到贷款或者准备齐全了，下一步，就是通过房产律师做过
在加拿大购房，若是使用房屋中介是不用支付服务费用的，这是为何?其实房产中介是像卖家收取服务费用，这也是一个小知识，所以在看房时需要先了解一些知识，出国留学网小编为各位整理了加拿大购房基本流程介绍。
一、新房挑选
新房会比较少。因为新房的建筑商通常都有自己的销售人员，市中心经常会有新的公寓项目。新建的独立别墅，多不在市中心，而在新区。建筑商在开发区建有示范屋，销售人员在此为客户提供服务。新区通常都有统一市政规划，喜欢购买新房的朋友，可以驾车到各新区。
参观这个社区的示范屋，一个社区通常会有几家建筑商联合开发。销售人员会向你介绍可以选择的LOT(供建房划分好的小块土地)，可供选择的房型，公司的优势，价位，交房时间。
二、房屋检查
通常买方都会在合同上写通过屋检 (Subject to inspection)。如果你买的是二手独立屋，那请专业验屋师做Inspection更是不可省略的一步。如果房子存在地下室裂缝、管道渗漏、有霉菌的问题，非专业验屋师，很难发现，一旦房子有了这些问题很难修复，需要花大量时间、精力和财力，将来再要卖房子也会折价。如果房子有大问题，你的合同有写这条，就不必继续履行合同，订金可退回。
三、联系律师
当一切都如你所愿，对方接受了Offer，你已经付了定金，通常一千加币到五千加币。余下的钱款已经拿到贷款或者准备齐全了，下一步，就是通过房产律师做过户手续。对，在加拿大是通过律师，确切地说是房产律师，负责最后的款项交接和过户手续的。你的房产代理或许会为你推荐，你也可以使用当地的黄页，查找当地的房产律师。
四、订金金额
下Offer时可缴约所出价格1%，当作是下Offer的诚意。等购买条件移除后，卖方将会要求订金提高至成交金额的5%左右)。订金将暂存在买方经纪人公司里的信托账户内，若该物件有成交，该订金即成为成交金额的一部份;若未成交，该订金将由买方经纪人退还给你。其实，这笔订金的金额大约就是等于买方经纪人的佣金，等交屋手续完成后，买方经纪人即可立即取得该笔佣金。
