美国房贷计算方式

　　移民美国，在美国买房是一件可喜可贺的事，不过在成为房主的同时，所要面对的不仅仅是每月的房贷。下面出国移民网就来说说美国房贷计算方式。

　　据报道，房地产网站Zillow的最新报告显示，美国的房主们除了要负担每月的房贷，平均每年还要花上9080美元从保险到税收再到维护的额外费用。

　　事实上，Zillow在之前的报告中就发现，近40%的首次购房者的花销超过其预算。为了让购买者对自己的承受能力有更精确的了解，Zillow在今年早些时候推出了一项全新的月度定价工具，该工具把传统按揭计算器所忽略的房主每月在房屋上的花费全部考虑在内。

　　作为其最新报告的一部分，Zillow计算了美国全国最大城市地区住房的隐性成本，包括物业税、房屋保险、公用事业等，同时还包括6个最受欢迎的与房屋维护相关项目的花费：地毯清洁、庭院工作、排水清洁、暖通空调维修、房屋清洁和压力清洗。

　　报告显示，旧金山的房主们要付超过16000美元的额外费用，是所有城市中最高的。不过，这并不奇怪，因为该地区的房屋价格和地产税是最高的。

　　下面所列出的是美国16个最大城市房屋拥有者需要面对的不可避免的成本。一起随了解一下吧。另外，因为纽约情况的特殊性，故未被Zillow考虑在内。

　　圣路易斯(St。 Louis)

　　房价中位数：$148700(美元，下同)

　　总隐藏费用：$7787

　　底特律(Detroit)

　　房价中位数：$140