美国购房办理基本流程介绍

  美国的城市化水平比较高,所以在买房并不是离市中心越近越好,还是要考虑房产所在的社区环境,那办理流程是什么?出国留学网小编为各位分享了美国购房办理基本流程介绍,一起来看看吧!

  买房之前要做的准备

  现金买主需要准备的文件:

  有效的护照和签证;

  准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明);

  在美国当地银行开设的帐号;

  如果你想用现金购房,准备以上三项就可以了。

  贷款买主需要准备的文件:

  有效的护照和签证;

  工作证明、工作收入(单位或街道开具证明,交由公证公司翻译);

  自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明);

  在美国当地银行开设的帐号。

  贷款预批信

  中国人在美国买房是可以申请贷款的。如果想要贷款买房子,买家需要先拿到银行给出的贷款预批信(pre-approvalletter),确定自己能够贷到的金额之后,再去挑选房子。因为从申请到拿到预批信需要一两个月的时间,还需要许多国内的证明文件。

  签署购房合同

  经过一段时间的选房、看房之后,当你遇到心仪的房子,经纪人会根据房产状况和市场表现给出一个参考价。买家根据参考价和卖方报价确定一个初步的购买价。随后,经纪人会向卖方经纪人发出购房意向书(offer)。如果价格达成一致,则可以签署正式的购房合同。此时,买家需要支付至少房价的1%作为定金。存入第三方监管账户中。

  房屋检查

  房屋的维修成本是持有美国房

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