在英国购房有哪些步骤

  随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民海外,而因为英国一系列的福利条件让其成为了首选,那在英国购房有哪些步骤呢?出国留学网为各位介绍一下。

  一、房价协商房屋中介提供房产描述,买家对房产出价,最终买卖双方敲定成交价格

  讲价阶段不需要交押金。但如果是购买期房,开发商通常会索要定金,大致1000镑(1万人民币)左右。协商阶段,交易不受法律保护,购房者可以自由终止房产交易。

  二、房屋评估及贷款申请如果房屋购买需要银行贷款购买,通常买家需要向银行出示房屋评估鉴定书

  房屋评估鉴定师将对房屋的建筑结构,目前状况和安全系数等做出详细的报告。如果没有问题,买家的律师将调查房产的合法所有权,而银行将正式办理相关贷款手续。

  三、查证房屋所有权的注册登记档案买方律师在国家地产登记局(UK Land Registry)查证该房屋所有权的注册登记档案是否属实

  如果房产在法律上存在任何特别限制,会对房产价值产生影响。律师同时调查对房产相关背景,包括地域环境,排水系统和未来建筑规划等信息。

  四、签署合同如果上述查证没有问题,买方和卖方律师将起草房产买卖合同条款

  双方一旦签署了合同,房产交易将受到法律保护。通常买家会在此时向卖家支付房价的5~10%做为押金。购买期房通常是在价格协商完成后即签署合同。

  五、完成房地产交易从签署合同到最后交付房款,通常需要1个月

  在此期间,银行会利用这

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