想移民澳洲买房，先看看澳大利亚政府最近推出规范海外投资者澳洲购置房产的改革法案。此新规如何影响中国投资者赴澳投资房产?下面出国移民网来解析澳洲移民买房最新政策。
澳洲房产
走出去智库专家、《钱伯斯法律服务指南》2014年中国房地产领军律师邓国林就此撰文解读称，上述改革法案仅是对外国投资者赴澳购置房产进行更加严格的管控，而非法律条款上的重大变化。
邓国林律师认为，此前三、四年是中国投资者赴澳投资的试水阶段，而针对澳洲资源性资产的并购刚刚兴起。澳洲市场容量小，当中国资本涌入时，各类资产价格飞涨，但这并不能阻止中国资本和人继续向澳洲流动。
解读要点
1、澳洲新法案对外国投资者购买不动产的资格审查、购买范围等关键条款没有改变，仅提高了申请费，且对违规行为处罚更严。
2、近期，中国投资者一些高价格的房产交易顺利通过了澳洲外商投资审查委员会(FIRB)的审查，没有受到任何阻碍。
3、澳元贬值、劳动力成本提升、规划费申请费的提升，亦是提升澳洲房价的重要因素。
正文
悉尼时间8月19日，澳洲财政部网站发布了一则消息，公告了澳政府对众议员常委会关于住宅房地产外商投资经济报告的回复。
澳政府对报告中的12项建议表示基本同意，其中4项为原则性同意，并且将会对建议涉及的相应法规作出修改。
不过该法案的正式通过，还需要得到参众两院的批准。
此外，澳洲外商投资审查委员会(FIRB)
想移民澳洲买房，先看看澳大利亚政府最近推出规范海外投资者澳洲购置房产的改革法案。此新规如何影响中国投资者赴澳投资房产?下面出国移民网来解析澳洲移民买房最新政策。
澳洲房产
走出去智库专家、《钱伯斯法律服务指南》2014年中国房地产领军律师邓国林就此撰文解读称，上述改革法案仅是对外国投资者赴澳购置房产进行更加严格的管控，而非法律条款上的重大变化。
邓国林律师认为，此前三、四年是中国投资者赴澳投资的试水阶段，而针对澳洲资源性资产的并购刚刚兴起。澳洲市场容量小，当中国资本涌入时，各类资产价格飞涨，但这并不能阻止中国资本和人继续向澳洲流动。
解读要点
1、澳洲新法案对外国投资者购买不动产的资格审查、购买范围等关键条款没有改变，仅提高了申请费，且对违规行为处罚更严。
2、近期，中国投资者一些高价格的房产交易顺利通过了澳洲外商投资审查委员会(FIRB)的审查，没有受到任何阻碍。
3、澳元贬值、劳动力成本提升、规划费申请费的提升，亦是提升澳洲房价的重要因素。
正文
悉尼时间8月19日，澳洲财政部网站发布了一则消息，公告了澳政府对众议员常委会关于住宅房地产外商投资经济报告的回复。
澳政府对报告中的12项建议表示基本同意，其中4项为原则性同意，并且将会对建议涉及的相应法规作出修改。
不过该法案的正式通过，还需要得到参众两院的批准。
此外，澳洲外商投资审查委员会(FIRB)较早时候也在其网站上公布了关于加强外商投资框架涉及住宅地产和农业投资的6大关键改革方向，并表示这些改革将在今年12月1日正式开启。
针对澳洲最新的改革法案，澳大利亚联邦财长霍奇(Joe Hockey)公开表示，海外投资法规自40年前引入以来，从未经过大幅修改，亦没有根据国际投资环境的变化而调整，此次修改则是为了确保每位投资者都能按规则办事。
归纳来看，澳洲规范海外投资者赴澳置房的改革法案规定如下：
※个人非法购房者被处以的罚款金额将从9万澳元上调至最高13.5万澳元或长达3年的监禁。
※涉嫌非法购房的公司将被处以高达67.5万澳元的罚款。
※涉嫌蓄意帮助海外投资者的房产中介、移民中介和律师也将面临处罚。
※凡是购买总值低于100万澳元的住宅以及农业用地的海外投资者必须缴纳5000澳元的申请费。这笔申请费将用于监管海外投资，如果投资者购买的物业价值更高，那么他们则必须缴纳更高的申请费。
※对外资拥有的农业用地进行登记，从而提供更加透明的监管。
