5.不考虑未来需求就购房
不要在沮丧的情绪中购买房产，比如，由于您已经厌倦了找房子，于是就决定随便买下一处房产。您须考虑自己当前的生活状态以及未来的需求。比如，您是否需要为 孩子准备额外的房间?是否要个院子?是否要给孩子留出一个带有大型娱乐室的玩耍空间?未来是否打算大房换小房?未来是否需要避免陡直的楼梯?
不要只考虑未来1年的需求，而应往前看10年!印花税和搬家费可不便宜，因此普通人通常不会经常性地搬家。
6.未进行尽职调查
有些买家根本不了解买房过程，因此处于劣势地位。如果您在毫无头绪的情况下进入房市，那么您遭遇的挫败肯定会比别人更多。精明的买家会合理地安排看房时间; 对于当地的房产售价数据了如指掌;预先核准资产;现金准备妥当，随时可以交付押金;律师可随叫随到，审查购房合同;害虫和建筑(或楼层)检查已经完成。如 果上述事项您都已经准备妥当，那您在报价时就会底气十足。
7.拖延和害怕搬家
面对现实：搬家本来就是件麻烦事。我们得安排一大堆的事情：选择售房中介、调查、看房、讨价还价、查看抵押贷款、处理法律事宜、断开和重连水电气服务、打包和拆箱……对于搬家的恐惧心理是人们无法实现目标的主要障碍。第一步往往是最难的。
