随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民澳洲，那么中国人在澳洲购房要知道哪些事情呢?跟着出国留学网，一起看看中国人澳洲移民购房须知，欢迎阅读。
一、何谓物业卖家申明书(SECTION 32 STATEMENT)?
法律规定，凡买物业前，卖家一定要给予买家该份档，并要买家签署后才可签署买卖合同。这申明书目的是要保护买家利益，确保他们知道所购买物业的情况。业主须在这文件上公开有关物业的：按揭情况﹑城市规划﹑建筑许可证﹑水费﹑政府通告﹑通往物业公路的状况﹑土地限制或禁止某些用途的说明﹑电﹑煤气﹑ 水﹑电话的接驳﹑地契等等。
列出这些内容的目的在于：买家要从这些数据中确定该物业是否适合将来使用。若发现申请书内容有错误，该如何处理? 如果这些错误是违反法律的，卖家和他的律师都会受到制裁，买家亦可因此退出买卖合同，收回所有的定金。
二、卖家可否售卖违例建筑?
法例不禁止该类建筑物的销售，因此买家自己要小心，在签署买卖合同之前应查清该建筑是否违例。调查建筑合法与否，一定要在签署合同之前进行。否则，买家便自动承担责任。
所以，若没有做这项调查便签约，以后才去调查有关的建筑批准，有可能导致市政府去调查该物业的建筑，要是不幸真的有问题，市政府会下令买家去修改物业直到合格为止，这样更得不偿失。
三、外国人可否在澳洲买住宅楼宇?
为了保障国民居住福利﹐澳洲政府制定的&q
随着人们生活水平的提高，越来越多的人开始计划移民澳洲，那么中国人在澳洲购房要知道哪些事情呢?跟着出国留学网，一起看看中国人澳洲移民购房须知，欢迎阅读。
一、何谓物业卖家申明书(SECTION 32 STATEMENT)?
法律规定，凡买物业前，卖家一定要给予买家该份档，并要买家签署后才可签署买卖合同。这申明书目的是要保护买家利益，确保他们知道所购买物业的情况。业主须在这文件上公开有关物业的：按揭情况﹑城市规划﹑建筑许可证﹑水费﹑政府通告﹑通往物业公路的状况﹑土地限制或禁止某些用途的说明﹑电﹑煤气﹑ 水﹑电话的接驳﹑地契等等。
列出这些内容的目的在于：买家要从这些数据中确定该物业是否适合将来使用。若发现申请书内容有错误，该如何处理? 如果这些错误是违反法律的，卖家和他的律师都会受到制裁，买家亦可因此退出买卖合同，收回所有的定金。
二、卖家可否售卖违例建筑?
法例不禁止该类建筑物的销售，因此买家自己要小心，在签署买卖合同之前应查清该建筑是否违例。调查建筑合法与否，一定要在签署合同之前进行。否则，买家便自动承担责任。
所以，若没有做这项调查便签约，以后才去调查有关的建筑批准，有可能导致市政府去调查该物业的建筑，要是不幸真的有问题，市政府会下令买家去修改物业直到合格为止，这样更得不偿失。
三、外国人可否在澳洲买住宅楼宇?
为了保障国民居住福利﹐澳洲政府制定的"外国收购法"(Foreign Acquisttios An Takeovers ACT1975)管制外国人投资住宅地产。一般，外国人可买到的住宅物业是在建筑期间或新建成的单位(Strate Unit)或地与产配套(House/Land Package)。
一般情况下，这些可从地产发展商(Off The Plan)那里购买。发展商要预先向政府申请批准，最高只可卖五成给外国人。重新发展的单位如果是由非住宅用途改建成住宅用途的话，也可以得到政府批准卖给外国人。但重新修建的单位则不包括在内。
