申请澳洲买房的人士不少，那么在澳洲买房有什么好处呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
去澳洲买房好处介绍
澳洲买房有什么好处
1、在澳洲买房，专业化的一站式成交系统不仅可以令中国投资者避开许多困难，且能快捷地完成购置程序，置业后还可以连带获得全面的出租和管理服务。您可以选择在中国有合法资质的澳洲房产中介公司，从咨询房屋、看房、成交、律师签约、贷款、交房、出租都是一站式服务，更有一些本身就具有移民和留学资质，更加方便了国内客户在一家就能完成所有想完成是事，可以说是事半功倍。
2、澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一，其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。
3、澳洲买房市场名列世界第一类“高度透明”。澳洲的开发商楼盘的价格，海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。
4、澳洲买房可在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额;个人购房消费首付10%，与当地居民一样享受房屋贷款权。澳洲买房客可以在当地银行用当地物业进行抵押进行贷款，方便且实惠。
5、澳洲买房或投资的人可永久地拥有其土地的所有权与继承权。国内近期推出的“70年使用权”到期后可能要有偿续期，而在澳洲则是世代相传，为子孙后代留一些产业，同时也是将个人资产合理的分配。
6、澳洲买
申请澳洲买房的人士不少，那么在澳洲买房有什么好处呢?这是很多移民人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
去澳洲买房好处介绍
澳洲买房有什么好处
1、在澳洲买房，专业化的一站式成交系统不仅可以令中国投资者避开许多困难，且能快捷地完成购置程序，置业后还可以连带获得全面的出租和管理服务。您可以选择在中国有合法资质的澳洲房产中介公司，从咨询房屋、看房、成交、律师签约、贷款、交房、出租都是一站式服务，更有一些本身就具有移民和留学资质，更加方便了国内客户在一家就能完成所有想完成是事，可以说是事半功倍。
2、澳大利亚的生活水准属于世界上较高的国家之一，其生活成本却大大低于包括美国、英国、德国、日本、香港、新加坡和加拿大等许多国家和地区。
3、澳洲买房市场名列世界第一类“高度透明”。澳洲的开发商楼盘的价格，海外投资者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。
4、澳洲买房可在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额;个人购房消费首付10%，与当地居民一样享受房屋贷款权。澳洲买房客可以在当地银行用当地物业进行抵押进行贷款，方便且实惠。
5、澳洲买房或投资的人可永久地拥有其土地的所有权与继承权。国内近期推出的“70年使用权”到期后可能要有偿续期，而在澳洲则是世代相传，为子孙后代留一些产业，同时也是将个人资产合理的分配。
6、澳洲买房近40年来平均每七至十年即可增值一倍。有着这么平稳的发展，每年都有一定的增值，相比国内房产市场由宏观经济调控下的不稳定，澳洲房产的投资不失为一种稳健的方式。
7、澳洲政府大部分州对房地产不征遗产税，通常在其他许多国家里遗产税可高达40%以上。
8、在澳洲，政府对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监管，对他们中某些触犯法律的行为惩罚是十分严厉的，最高达七年刑期。因此如果澳洲买房客购买下物业交由当地房产中介管理有严格的法律保护，十分有利的保护了澳洲买房者。
9、澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零，因此投资物业较容易获得银行信贷的支持。澳洲银行对客户的审核条件相比美国或其他同类型国家较严格，对客户的财产和收入都有一定要求，这样就最大限度的保证贷款的安全。
10、澳洲多个城市被评为最适合人类居住城市，经济之都悉尼已连续多年被评为世界五大最佳居住城市，拥有可人的气候、独特而舒适的生活环境、高质量的社会与文化基础建设。同时，文化之都墨尔本也是世界最适合居住的城市之一。
11、专家预测：悉尼、墨尔本、黄金海岸、布里斯班等主要城市的房地产到2012年，可能增值一倍以上。此论增值周期由2006年底开始发起，所以到2012年之前澳洲物业的增长态势较好，而墨尔本作为主要移民城市更是潜力长远，而黄金海岸和布里斯班作为世界级的旅游胜地优势也较突出。
12、政府眼光远，澳洲政府鼓励一年以上的房产投资计划。规定一年以上的楼宇买卖所得增值税减半。在澳洲买房或投资，如果您持有一年内出售，将会征收高达49%的增值税，而持有一年以上则为25%。因此在澳洲买房是一种长远的投资行为，而不是一种投机行为。
去澳洲买哪里的房子好
投资澳大利亚房产，投资者需要考虑的因素很多，有的人鉴于当前的经济状况，希望购入价位比较适中的房产，有人则着眼于未来的升值空间，不吝于花费较多费用投资有潜力的澳洲房产。区域属性、地理位置和房型户型都是必须考虑清楚的。
目前来说，澳洲房产投资主要集中在墨尔本和悉尼两大城市，房地产还存在很大的投资空间，但是关键还是要看市政建设。在澳洲买房时，一般要通过律师来操作，他们会帮你搞定各种手续，而且手续费不太贵。
澳洲的布里斯班是一座绿色城市并一直致力于环境保护,位于布里斯班河中段,拥有大片的绿地,超过1,820个公园和自然保护区。市中心同样拥有城市植物园,以及世界上最大的位于市中心的亚热带园林:罗马街公园;还有澳大利亚唯一的内城沙滩：南岸沙滩。并且,这里离世界闻名的海滩和旅游胜地:黄金海岸和阳光海岸仅有一小时车程。2014年11月14日，G20峰会在布里斯班举行。这些都促进了布里斯班房产市场得以快速发展。
相比于澳洲房产市场传统的中心—悉尼和墨尔本，布里斯班无疑是横空出世的黑马。布里斯班的房价涨幅位居澳洲第三，开始逼近墨尔本。而且更重要的是布里斯班房产可负担性强，可谓是中产阶层能够随手拈来的全球资产合理配置最优渠道。
布里斯班房价涨势看好的前景，已经让不少嗅觉敏锐的中国投资者纷纷前来。布里斯班未来将成为澳大利亚房产市场最瞩目的一颗明星。
在南半球，房子朝北，朝东比朝南，朝西向的要好。但是在同一时期里，房价基本由所在的区域决定，区域的属性将会决定你所购房屋的增长幅度。这就是为什么悉尼平均房价增值10%，有的地区能涨16%以上，而有的地区只涨了2%。学区房，或者是有政府Master Plan支持的地区也是非常有涨价空间的。此外，对于很多年轻的还没有孩子的家庭来说，购买2房2卫要好于购买1房。空出来的一间房可以先出租，或者给亲朋好友居住。
澳洲买房贷款的好处
澳洲买房进行贷款都有哪些利好因素
一是海外投资人在澳洲银行最高可获得80%房地产贷款额;个人购房消费首付10%，与当地居民一样享受房屋贷款权。海外投资客可以在当地银行用当地物业进行抵押进行贷款，方便、便捷的能够体会到国外贷款的实惠。
二是澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零，因此投资物业较容易获得银行信贷的支持。澳洲银行对客户的审核条件相比美国或其他同类型国家较严格，对客户的财产和收入都有一定要求，这样就最大限度的保证里贷款的安全。
另外，对于很多朋友关注的购房城市话题，顺带介绍一下，墨尔本房价走势作为主要移民城市更是潜力长远，而黄金海岸和布里斯班作为世界级的旅游胜地优势就更加突出了。
分散投资有绝招
把有限的资金做多元化的投资可以带来更广泛的收益。举个例子，您拿50万澳元一口气买了一套价值50万澳元的房产，您就没有了任何流动资金。如果过了几天您突然发现一个别的投资项目或者生意需要资金周转，您就没有可用资金了。假如购买的时候选择了从澳洲的银行贷款，当时的贷款总额为500,000*70%=350,000，也就是说当时的首付仅仅需要50W-35W=15W澳元。所以，贷款带来的资金流将为您提供更多的投资选择和潜在投资收益!
贷款额度多多好
国内的银行对于个人申请住房贷款有着较为严格的限制，一般人通常只能申请到房价50%左右的贷款。国内同时会要求提供除房产外的其他抵押物，并且背景调查等高门槛也成为许多人申请贷款的障碍。
与国内不同的是，澳洲的银行有着相对低的多的贷款申请门槛。在澳大利亚，经过专业贷款经理人的指导，银行通常会乐意提供60%-80%的贷款额给申请人。同时申请人无需提供除房子外的其他抵押品，贷款期限也可以长至30年，这都为申请人提供了巨大的便利。
再融资很奇妙
大家再看一个为什么要贷款买房的例子。举个例子，A在若干年前以50万澳元购买了一套房产，当时向银行贷款了35W澳元。经过了若干年后，房产增值到了55万澳元。如果您选择进行二次贷款，那么您会再次获得惊喜。银行是会把这一部分增值的部分返回给您的。拿我们的故事为例，现在的房价是55W，而贷款70%的总额为385,000。
用现在的贷款总额减去三年前的35W，会有一个35,000的增值。而这个增值，也就是我们说的银行会返回给您的部分。您可以用这部分的钱作为购买一套新房的首付或者是加速偿还您现在房产的贷款亦或是您平时生意生活周转所用的资金。
