澳洲购买楼花有哪些优势和劣势

  很多人士会选择去澳洲买房,那么澳洲购买楼花有哪些优势和劣势呢?这是很多人士比较关心的问题,下面和出国留学网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  一、买楼花的好处

  最大好处是能在印花税上省下一大笔钱。法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。而如果买楼花,那么通常是在房产开工前签订合同的,所以印花税只需按地皮价征收。

  同时,在一个不断升值的房地产市场,地产也会随着增值,从而超过原本签合同时的价格,如此也能相应地赚一笔。

  另一个买楼花的好处是可以按照自己的喜欢来选择,像灯具,地毯,洗碗机等。最后,买楼花还可以腾出时间来为将来的住房抵押贷存钱。

  买楼花签合同时,只需要交纳一笔定金,而余额要等到房子全部建成后才一并付清。这当中可能有几个月甚至几年的时间。

  二、买楼花的劣势

  不利因素包括将来市场价格的可能回落,以及房产交付期的拖延。有时拖延可能长达好几年。显然一般人无法忍受如此漫长的等待。

  此外,买楼花时也很难想象自己未来的楼宇到底是怎么样的。更多的人可能更愿意买现成的房子。


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