很多人士会选择去澳洲买房，那么澳洲移民买房需要怎样的资格呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看澳洲移民购房资格盘点，欢迎阅读。
一、外籍人士只可在澳洲购买全新住宅
对澳洲房产投资稍有了解的人，大都听说过“外国人在澳洲不能买二手房、只能买新房子”。准确的描述应该是：普通非常住外籍人士不可以购买澳洲已建成的二手住宅用房。但是，非常住外籍人士在获得FIRB批准后，是可以购买澳洲全新住宅的(如独立房屋或公寓等)。
二、澳洲全新住宅的定义
全新住宅是指直接从发展商购买的居所，而该住宅在过去并未有人居住超过12个月。全新住宅包括从非住宅用途(例如：办公室或仓库)改为住宅之用，而作出大幅度翻新的建筑，但并不包括经过整修或修复的旧住宅。
三、以下情况下，海外人士可以在澳洲购买二手房
1) 由外籍人士运营的大型规模的公司，为驻澳员工提供住宿时，可以购买已建成住宅(二手房)。不过，需提出申请，通常这类申请在批准时会有附加条件，即公司在预计此物业将空置六个月或以上时，需将此物业出售;
2) 非常住外籍人士亦可以购买已建成住宅(二手房)，但前提是要对该建成住宅进行改建(即拆毁现有住房并且建造新住房)，并需要提出申请。申请时提出的改建提案必须增加澳洲的住房存量(例如：拆毁一个现有住房，然偶建造两个或以上住房)，或者改建提案可以表明现有住房已经废弃或者不适合居住。
很多人士会选择去澳洲买房，那么澳洲移民买房需要怎样的资格呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看澳洲移民购房资格盘点，欢迎阅读。
一、外籍人士只可在澳洲购买全新住宅
对澳洲房产投资稍有了解的人，大都听说过“外国人在澳洲不能买二手房、只能买新房子”。准确的描述应该是：普通非常住外籍人士不可以购买澳洲已建成的二手住宅用房。但是，非常住外籍人士在获得FIRB批准后，是可以购买澳洲全新住宅的(如独立房屋或公寓等)。
二、澳洲全新住宅的定义
全新住宅是指直接从发展商购买的居所，而该住宅在过去并未有人居住超过12个月。全新住宅包括从非住宅用途(例如：办公室或仓库)改为住宅之用，而作出大幅度翻新的建筑，但并不包括经过整修或修复的旧住宅。
三、以下情况下，海外人士可以在澳洲购买二手房
1) 由外籍人士运营的大型规模的公司，为驻澳员工提供住宿时，可以购买已建成住宅(二手房)。不过，需提出申请，通常这类申请在批准时会有附加条件，即公司在预计此物业将空置六个月或以上时，需将此物业出售;
2) 非常住外籍人士亦可以购买已建成住宅(二手房)，但前提是要对该建成住宅进行改建(即拆毁现有住房并且建造新住房)，并需要提出申请。申请时提出的改建提案必须增加澳洲的住房存量(例如：拆毁一个现有住房，然偶建造两个或以上住房)，或者改建提案可以表明现有住房已经废弃或者不适合居住。通常此类申请可获得批准。申请获得批准时通常附有一定条件。
四、根据澳洲法案规定，无论您是澳洲居民还是非常住外籍人士，以下情况不需政府批准就可以购房：
从已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商购买的全新住宅;
让您(以及任何相关人)可以每年最多使用四周的时间分享提案中的权益;
综合旅游度假村的某些住宅房地产;
按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益;
从澳洲的政府(联邦政府，州、领地政府或地方政府)处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。
综上所述，外籍人士只需向FIRB递交购房申请，便完全可以在澳洲购买全新住宅。而澳洲政府对于外籍人士在澳购房的所谓限制多是出于对国家利益整体的考 量，因而才设置了审查批准这一流程，并非真的要限制外籍人士在澳洲的投资和购房。相反，澳洲政府是非常欢迎外籍人士投资澳洲房产的，从各州政府对购房优惠 /补贴政策可见一斑。
