美国购房移民费用解析

  我们都知道,美国房地产是一个面向全球性的市场,不论你是留学生、H1B持有者还是别的身份,既没有绿卡也并非公民,都可以参与到美国的房产市场中。那美国买房要服那些费用?下面出国移民网来说说美国购房移民费用一览 。

  1、诚意金

  为了证明购屋诚意,买家必须支付成交价的1%至2%做为诚意金。诚意金会依市场因素调整,如果房屋所在地的市场很活络,卖家可要求较高诚意金,倘若市场冷淡,金额可能低于1%。各州法律规定的诚意金上限也不同。

  2、托管帐户 (Escrow Account)

  房贷公司为确保买家有足够资金支付相关税费与房贷保险,会要求建立托管帐户,所需支付的金额依照地区、贷款公司、贷款类型而异,可能包含数月至一年的费用。一般在订金低于20%以下时,以及FHA首次购屋贷款者,必须强制成立托管帐户,但VA退伍军官贷款并不需要。

  3、贷款起始费 (Origination Fee)

  这是支付给贷款经纪人或是贷款公司的手续费,包括承销、递交和处理代理价钱。贷款起始费通常为贷款总额的1%,应货比三家才不吃亏。

  4、验屋费 (Inspection)

  买家为确保新家没有任何损毁或是结构上的问题,例如漏水、害虫、发霉等问题,检验房屋切不可省,费用通常介于300至500元左右。房屋检验可侦测出结构问题,淹水可能性,和其他重大问题。针对白蚁等害虫的检验费约为150元。

  5、律师费 (Att

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