澳洲移民购房税务须知(二)

　　很多人士会选择去澳洲买房，那么澳洲移民买房要注意哪些税务问题呢?这是很多人士比较关心的问题，下面和出国留学网一起来看看澳洲移民购房税务须知(二)，欢迎阅读。

　　一、税收减免期有多长时间?

　　建筑费用主要成本每年可减免百分之二点五，减免期40年。部分认可的物业可减免达每年百分之四。固定装修和设施等按折旧方法计算。

　　二、如果在澳洲的房产增值后，将物业抛售后需要支付增值税吗?

　　需要。在澳洲投资房产，政府认为是一种投资行为，虽然澳洲房产可以随买随卖，但是澳洲政府不支持投机行为，因此政府规定，在购买一年内抛售的物业，物业增值部分须缴增值税50%，但在一年以后，则只要缴25%即可(同时可以抵扣任何可以抵扣的税费如律师费、会计师费、折旧费等等)。

　　三、如果在澳洲当地要将抛售，需要聘请专业会计师吗?

　　如果是海外投资者那在抛售物业的时，聘请一个专业的、了解自己状况的会计师是很重要的。他可以帮合法您省去许多需要交付的税收，使投资者的利益最大化。

　　四、为何要选择一名合适自己的会计师，他能带来有多大的帮助?

　　服务：1、财政重组2、减轻负债3、公司组织结构4、税务计划5、风险管理6、退休计划

　　寻找相关潜在机会：1、减少利息支出2、减少负债时段3、增加现金流通4、税务计划5、财政状况分析：6、性价比分析7、收支平衡分析8、收益损失分析9、现金流通预测状况分析.

　　五、会计师是如何收费?

　　会