国内很多人士期待国外不一样的生活，美国是很多人的目标国家，那么在美国休斯顿买房是不错的选择，如何保值和增值呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
美国休斯顿买房如何保值增值
最近国内降息炒的沸沸扬扬，降息后，整存整取一年期定期存款的利率仅为1.5%，这就意味着一万元存在银行，一年的利息只有150元。10万元存一年利息只有1500元，比降息前少了250元。
然而投资美国房产就是一种给个人资产“上保险”的热门方式，尤其是休斯顿房产的朋友们已经享受到了7%左右的租金收入。也就是说100多万人民币的房子，一年就赚8万左右!看看小编下边怎么帮你算。
知“地利”
投资休斯顿一定要先知道休斯顿有哪些“地利因素”足以支撑房产市场逐渐走强，可以让自己的钱包鼓鼓。
(1)全美国第四大城市，墨西哥湾沿岸最大的经济中心，美国经济增长最快的大都市。
(2)能源(石油)、航空、制造业、生物科技和物流运输业发达，26家世界500强总部驻扎在此。
(3)全球最大的综合医疗机构“德克萨斯医疗中心 (Texas Medical Center)”的所在地。
(4)教育体系完善优质，“南方哈佛”之称的莱斯大学等多所高校，以及凯蒂等高分小初高学区。
(5)2014年，该地区提供了290万个职位，劳动力资源素质较高，带来稳定的租客与房屋买家
国内很多人士期待国外不一样的生活，美国是很多人的目标国家，那么在美国休斯顿买房是不错的选择，如何保值和增值呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯，欢迎阅读。
美国休斯顿买房如何保值增值
最近国内降息炒的沸沸扬扬，降息后，整存整取一年期定期存款的利率仅为1.5%，这就意味着一万元存在银行，一年的利息只有150元。10万元存一年利息只有1500元，比降息前少了250元。
然而投资美国房产就是一种给个人资产“上保险”的热门方式，尤其是休斯顿房产的朋友们已经享受到了7%左右的租金收入。也就是说100多万人民币的房子，一年就赚8万左右!看看小编下边怎么帮你算。
知“地利”
投资休斯顿一定要先知道休斯顿有哪些“地利因素”足以支撑房产市场逐渐走强，可以让自己的钱包鼓鼓。
(1)全美国第四大城市，墨西哥湾沿岸最大的经济中心，美国经济增长最快的大都市。
(2)能源(石油)、航空、制造业、生物科技和物流运输业发达，26家世界500强总部驻扎在此。
(3)全球最大的综合医疗机构“德克萨斯医疗中心 (Texas Medical Center)”的所在地。
(4)教育体系完善优质，“南方哈佛”之称的莱斯大学等多所高校，以及凯蒂等高分小初高学区。
(5)2014年，该地区提供了290万个职位，劳动力资源素质较高，带来稳定的租客与房屋买家。
(6)49.27%白人，在美国27个超过170万人口的重要大都会地区中生活消费和房价最低。
观“天机”
休斯顿房价中位数低于全美房价中位数，非常适合国内年薪在20万左右的小中产阶层投资。最近国内降息，将钱放在银行几乎等于看着钱在流失，还不如拿一小部分钱出来投资休斯顿房产，经济实惠，最重要的是保值!
有“取舍”
想要投资美国房产，而手头没有太多资金的朋友，那么你们在投资的选择上就又有所“取舍”。不管做什么事情，都要“量力而为”，投资房地产更是如此。我们不建议客户强弩着劲儿就算是借钱也要去买贵的房子，恰恰相反，我们会依据不同收入，不同预算，不同回报期待的客户，推荐最适合的房产。
会“算计”
上面讲到要回“取舍”，原因就在于各个城市自有优缺点，要看你在投资道路上更看重哪个因素。
算笔账：
$1,416(月租金收入) × 12(个月) / $146,000(房价)=11.6%
用Zillow的中位数计算出休斯顿的房租收入回报竟然高达11.6%!保守估计休斯顿普遍的房租收入回报，也能够在7%-9%左右。
如果再加上每年3%-9%的房价增长，那么这套房子的总收入可能会高达21%左右!
所以，投资美国房产不能只看二线城市可能不如一线城市看着光鲜亮丽，但优势是房价低，增值空间与速度不一定比一线城市差，劣势也许就是每月租金收入没有太高，但是要算租金收入与房价比的话，往往有些小城市甚至要比大城市还要高!比如休斯顿。
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